### 房地产融资居间合同样本

#### 引言

在房地产市场中，融资居间服务扮演着至关重要的角色，它连接着资金需求方与供给方，促进了房地产项目的顺利推进。本文旨在提供一个详尽的房地产融资居间合同样本，以指导双方在合作过程中明确各自的权利与义务，确保交易的合法性和安全性。本样本将涵盖合同的基本框架、关键条款及注意事项，旨在为业内人士及投资者提供参考。

#### 合同基本信息

**合同编号**： [填写]

**签订日期**： [填写]

**甲方（委托方）**： [项目方全称]

**乙方（居间服务提供方）**： [居间公司全称]

**项目名称及位置**： [项目名称]，位于[具体地址]

#### 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就[项目名称]房地产融资事宜提供的居间服务之权利义务关系，确保融资过程顺利进行，并保护双方的合法权益。

#### 服务内容

1. **信息提供**： 乙方负责收集并筛选合适的投资机构信息，向甲方推荐潜在的资金来源。

2. **沟通桥梁**： 协助甲方与目标投资机构进行初步接触，介绍项目基本情况，安排会面及谈判。

3. **融资方案设计**： 根据甲方需求，协助设计合理的融资结构，包括但不限于股权融资、债权融资等。

4. **尽职调查协助**： 协助准备项目资料，配合投资机构进行项目尽职调查。

5. **交易促成**： 在双方达成初步意向后，协助完成合同签订及相关手续。

#### 服务费用及支付方式

1. **成功费**： 若乙方成功帮助甲方获得融资，甲方应按实际融资金额的[具体比例]%向乙方支付居间服务费。

2. **支付时间**： 融资款项到位后[具体天数]个工作日内支付。

3. **预付款/保证金**： [可选条款，说明是否需要预付一定比例的款项作为启动资金或保证金，及其退还条件]。

#### 权利与义务

– **甲方权利与义务**：

– 提供真实、完整、有效的项目资料。

– 积极配合乙方进行项目推介、尽职调查等工作。

– 按照合同约定支付服务费用。

– **乙方权利与义务**：

– 保守甲方的商业秘密及项目信息。

– 提供专业、高效、诚信的居间服务。

– 不得泄露或擅自使用甲方提供的未公开信息。

#### 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若甲方未能按时支付服务费，每逾期一日，需按应付金额的[具体比例]%支付滞纳金。

3. 若乙方未能履行居间服务义务导致融资失败，应退还已收取的服务费（如有）。

#### 争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁，或向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。适用法律为[适用法律]。

#### 合同变更与解除

本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方为有效。

#### 其他条款

– **通知方式**： 双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。

– **合同生效**： 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

– **附件效力**： 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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以上仅为房地产融资居间合同的基本框架和关键条款示例，实际操作中应根据具体情况调整和完善。建议在正式签订前，由专业律师审核，确保合同的合法性和有效性，保护双方合法权益。