### 简易租房合同协议

#### 一、合同背景及目的

在现代社会，随着人口流动性的增加和生活节奏的加快，租房已成为许多人解决居住问题的重要方式。为了确保租赁双方的权益，明确租赁期间的权利与义务，特制定本“简易租房合同协议”（以下简称“合同”）。本合同旨在通过简单明了的语言，为租赁双方提供一个基础框架，以减少因信息不对称或理解偏差可能引发的纠纷，保障租赁市场的健康有序发展。

#### 二、合同当事人

**甲方（出租方）**：拥有房屋合法出租权，负责提供符合安全标准的租赁房屋。

**乙方（承租方）**：同意按照本合同约定的条件承租甲方提供的房屋，并按时支付租金及其他相关费用。

#### 三、租赁物描述

1. **房屋位置**：详细地址[具体地址]，位于[楼层]楼，房间编号[编号]。

2. **房屋状况**：房屋总面积[面积]平方米，包含[具体设施，如床、衣柜、空调等]，具体以附件中的房屋现状照片及清单为准。

3. **租赁用途**：乙方承诺仅将房屋用于[居住/办公等合法用途]，不得擅自改变房屋用途。

#### 四、租赁期限

1. 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[月/年]。

2. 如需续租，乙方应在租赁期满前[提前通知天数，如30天]书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

#### 五、租金及支付方式

1. **租金金额**：每月租金为人民币[金额]元整。

2. **支付方式**：乙方应于每月[支付日]前通过银行转账/支付宝/微信等方式支付当月租金至甲方指定账户。

3. **押金**：乙方在签订本合同时需支付押金人民币[金额]元整，租赁期满且无违约情况下全额退还。

#### 六、双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

– 保证房屋权属清晰，有权按约定收取租金及押金。

– 负责房屋的基本维修，确保房屋内外设施正常运作（非人为损坏）。

– 提前解除合同需提前[通知天数，如30天]书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

##### 乙方权利与义务：

– 按时支付租金及水电煤气等公共事业费用。

– 合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或进行违法活动。

– 不得转租或分租，除非事先得到甲方书面同意。

– 租赁期满或提前解除合同，应按时搬离并恢复原状。

#### 七、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。具体赔偿金额根据违约情况由双方协商确定，或由法院判决。

2. 若乙方逾期支付租金超过[逾期天数，如7天]，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并不退还押金，同时有权要求乙方支付滞纳金。

3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

#### 八、争议解决

本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同附件包括但不限于：房屋现状照片、设施清单等，与本合同正文具有同等法律效力。

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以上即为“简易租房合同协议”的基本内容框架。在实际应用中，根据具体情况可能需要调整某些条款或增加特定条款以更好地保护双方的权益。建议在正式签订前，双方最好能咨询专业律师进行审核，确保合同的合法性和有效性。