### 商业街门面店铺出租合同书

#### 甲方（出租方）：

– **姓名/公司名称**：

– **联系方式**：

– **身份证号码/统一社会信用代码**：

#### 乙方（承租方）：

– **姓名/公司名称**：

– **联系方式**：

– **身份证号码/统一社会信用代码**：

#### 签订日期：

– **年月日**：

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#### 条款一：总则

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿的基础上签订，旨在明确双方在商业街门面店铺租赁过程中的权利与义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

#### 条款二：租赁物描述

甲方同意将位于______（详细地址）的商业街门面店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为______平方米，具体位置及四至详见附件图。租赁物应保持现状，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其结构和用途。

#### 条款三：租赁期限与用途

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 乙方承诺租赁该店铺仅用于______（具体经营范围），未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或用作其他用途。

#### 条款四：租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币______元（大写：_________），按______（月/季/年）支付。

2. 首次租金及押金应于合同签订后____日内支付完毕，后续租金应在每期到期前____天支付至甲方指定账户。押金为人民币______元，用于保证乙方履行本合同各项义务，合同终止且无违约情形时全额退还。

3. 如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

#### 条款五：维修与保养

1. 甲方负责租赁物主体结构的维修，确保租赁物符合安全使用标准。因自然损耗需维修的，由甲方承担费用；因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。

2. 乙方应保持租赁物内外整洁，定期进行日常维护和保养，确保店铺设施完好可用。

#### 条款六：续租与退租

1. 租赁期满前____个月，乙方有权书面通知甲方是否续租。甲方应在收到通知后____日内给予明确答复。双方协商续租条件并签订新的租赁合同。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状（自然损耗除外），并结清所有费用后交还甲方。未经甲方同意，乙方不得拆除或损坏已固定的装修及设施。

#### 条款七：违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿因此给对方造成的损失。

2. 若乙方逾期支付租金超过约定时间，除支付违约金外，每逾期一日，还需按未付租金的____%支付滞纳金。

#### 条款八：争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 条款九：其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同附件包括但不限于租赁物平面图、双方身份证复印件等，与本合同正文具有同等效力。

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### 附件：

– **附件1：租赁物平面图**

– **附件2：双方身份证复印件**

– **附件3：其他相关证明材料**

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请注意，以上内容为示例文本，实际合同应根据具体情况由专业法律人士审核制定，确保符合当地法律法规要求，保护双方合法权益。在签署任何法律文件前，请务必仔细阅读并理解其条款。