### 标准门面租房合同

#### 引言

在现代社会，随着商业活动的日益频繁，门面房租赁成为许多商家开展业务的第一步。为了确保双方权益，明确租赁条款，一份详尽、规范的标准门面租房合同显得尤为重要。本文旨在提供一个全面的门面租赁合同模板，涵盖从租赁双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任到合同变更与解除等关键条款，旨在帮助租赁双方建立公平、透明的租赁关系。

#### 一、合同基本信息

**1.1 甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**1.2 乙方（承租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

#### 二、租赁物描述

**2.1 房屋位置**：详细说明门面房的具体位置，包括街道名称、门牌号等。

**2.2 房屋状况**：描述房屋的现状，包括面积、结构、装修情况、配套设施等。

**2.3 用途限制**：明确房屋用途，如商业用途、特定行业使用等，并注明是否允许转租或分租。

#### 三、租赁期限

**3.1 租期起止**：明确租赁开始和结束的具体日期。

**3.2 续租条件**：规定续租的提前通知时间、续租条件及租金调整机制。

#### 四、租金及支付方式

**4.1 租金金额**：明确每月（或每年）租金数额。

**4.2 支付方式**：说明租金支付的时间、方式（如银行转账、现金等）及是否需要发票。

**4.3 押金与保证金**：规定押金的金额、用途（如损坏赔偿、租金预留等）及退还条件。

#### 五、双方权利与义务

**5.1 甲方义务**：保证租赁物的合法性，提供必要的维修服务，确保房屋符合安全标准。

**5.2 乙方义务**：按时支付租金，合理使用并维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，遵守物业管理规定。

#### 六、违约责任

**6.1 违约情形**：列举可能的违约行为，如逾期支付租金、擅自转租等。

**6.2 违约责任**：明确违约方的赔偿责任，包括但不限于违约金、损失赔偿及解除合同的条件。

#### 七、合同变更与解除

**7.1 合同变更**：任何合同条款的修改均需双方书面同意。

**7.2 合同解除**：规定合同解除的条件和程序，包括提前通知期限、解除原因及后果。

#### 八、争议解决

**8.1 协商解决**：首先鼓励双方通过友好协商解决争议。

**8.2 法律途径**：若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

#### 九、其他条款

**9.1 通知方式**：明确双方通讯的有效方式，确保重要通知能迅速送达。

**9.2 合同完整性**：本合同构成双方就租赁事宜的全部协议，取代之前所有口头或书面的沟通。

**9.3 合同份数**：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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### 结语

标准门面租房合同的制定，不仅是法律要求的体现，更是保障租赁双方权益的重要工具。通过上述条款的细致规划，可以有效避免未来可能出现的纠纷，促进租赁关系的和谐稳定。建议在正式签订前，双方最好能咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。希望本模板能为有需要的读者提供有价值的参考，助力每一位租户和房东在租赁旅程中顺利前行。