### 户外广告墙体租赁标准合同

#### 引言

随着城市化进程的加快，户外广告作为城市景观的重要组成部分，对于商业推广、品牌宣传起着至关重要的作用。户外广告墙体租赁作为一种常见的商业模式，涉及的法律关系和合同条款复杂多样。为了确保双方权益，明确租赁关系中的权利与义务，特制定本《户外广告墙体租赁标准合同》（以下简称“本合同”）。本合同旨在为出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）提供一个公平、合理、可操作的法律框架，确保户外广告墙体租赁活动的顺利进行。

#### 第一部分：合同基本信息

1. **合同双方信息**：明确甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名/名称、联系方式、注册地址等基本信息。

2. **租赁物描述**：详细描述租赁的户外广告墙体的位置、尺寸、结构特点、当前使用状况等。

3. **租赁期限**：明确租赁开始与结束的具体日期，以及是否含有续租选项及条件。

#### 第二部分：权利与义务

##### 甲方权利与义务：

1. **交付义务**：甲方应确保在合同生效之日起X日内，将符合约定的户外广告墙体交付乙方使用，并提供必要的安装条件。

2. **维护责任**：甲方承诺在租赁期间，对广告墙体的基本结构进行定期维护，确保其安全性与稳定性，但因乙方设计、施工或使用不当造成损坏的除外。

3. **使用权保障**：甲方保证在租赁期内，该广告墙体未被第三方主张权利，且不会因政府行为或其他不可抗力导致乙方无法使用。

##### 乙方权利与义务：

1. **合法使用**：乙方承诺仅将租赁的户外广告墙体用于合法、合规的广告宣传活动，遵守所有相关法律法规，包括但不限于《广告法》、《城市容貌标准》等。

2. **设计与施工**：乙方负责广告内容的设计及安装施工，确保设计美观、内容合法，且施工符合安全规范，所有费用由乙方承担。

3. **维护与修复**：租赁期间，因乙方原因造成的广告墙体损坏，乙方需负责修复或赔偿相应损失。

4. **支付租金**：乙方应按合同约定时间、方式支付租金及可能产生的其他费用。

#### 第三部分：租金与支付方式

1. **租金金额**：明确约定每月/每年租金数额及支付方式（如银行转账、支票等）。

2. **支付时间**：规定租金的具体支付日期，通常要求乙方在每月/每季度初支付当期租金。

3. **押金**：可约定押金金额及退还条件，以确保乙方履行合义务。

#### 第四部分：违约责任

1. **违约情形**：列举双方可能违约的具体情形，如未按时支付租金、擅自改变广告内容或形式、损坏广告墙体等。

2. **违约责任**：对于违约行为，明确违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。

3. **争议解决**：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定适用法律和管辖法院。

#### 第五部分：合同变更与解除

1. **合同变更**：任何对本合同的修改或补充均需双方书面同意。

2. **合同解除**：规定双方有权解除合同的情形，如一方严重违约、不可抗力事件持续一定期限等。

#### 第六部分：其他条款

1. **保密条款**：双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密承担保密义务。

2. **通知方式**：明确双方通讯地址及通知方式，确保合同相关通知的有效送达。

3. **附则**：包括合同的完整性、解释权、未尽事宜的处理原则等。

—

本合同模板仅为参考，具体内容应根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。户外广告墙体租赁涉及多方面法律关系，双方应充分理解各自的权利与义务，遵循诚实信用原则，共同维护良好的商业环境。