### 标准房屋租赁合同书

#### 引言

在房屋租赁市场中，一份详尽且合法的租赁合同是保障房东与租客双方权益的重要文件。它不仅明确了租赁双方的职责、权利及义务，也为可能出现的纠纷提供了法律依据。本文旨在提供一个标准房屋租赁合同书的模板，帮助双方清晰、公正地约定租赁条款，确保租赁过程的顺利进行。

#### 第一部分：合同基本信息

**1. 租赁物描述**

本合同涉及的租赁物为位于[具体地址]的一套住宅/公寓，建筑面积[具体面积]平方米。该房产包括但不限于[详细描述房屋结构、附属设施等]，确保双方对租赁物有明确的认知。

**2. 租赁期限**

本合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数/年数]。除非双方提前以书面形式同意延长或提前终止合同，否则合同到期自动终止。

**3. 租金及支付方式**

租金为每月人民币[金额]元，支付方式为[月付/季付/年付]，支付日期为每月/每季/每年的第[具体日期]日之前。迟延支付的，按日支付迟延金额的[具体比例]%作为滞纳金。

#### 第二部分：双方权利与义务

**4. 房东义务**

– 房东应确保房屋在交付时处于良好可居住状态，并负责房屋主体结构的维修。

– 房东需按照合同约定时间向租客提供房屋，并保证房屋内设施完好无损。

– 房东有权在合理提前通知的情况下，对房屋进行检查或进入房屋进行维修。

**5. 租客义务**

– 租客应按时支付租金及其他合同约定费用。

– 租客应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，需负责修复或赔偿。

– 租客不得擅自改变房屋结构或用途，未经房东书面同意不得转租。

– 租客应保持房屋内外环境整洁，遵守小区管理规定。

#### 第三部分：违约责任与解除合同

**6. 违约责任**

– 任何一方违反本合同约定，均应向对方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约条款及赔偿标准将在合同中明确列出。

– 若租客逾期支付租金超过[具体天数]日，房东有权单方面解除合同并要求租客立即搬离。

**7. 合同解除**

– 除上述逾期支付租金的情形外，双方均可提前[提前通知期限]天书面通知对方解除合同，但需承担因解除合同产生的相应责任（如违约金）。

– 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

#### 第四部分：其他条款

**8. 押金与退还**

– 租客需在合同签订时支付相当于[具体金额]元的押金，用于保证房屋及设施完好无损。合同终止且房屋验收合格后，押金应在[退还期限]内无息退还。

– 如因租客原因导致房屋或设施损坏，房东有权从押金中扣除修复费用后再行退还剩余部分。

**9. 争议解决**

– 本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构/法院]进行仲裁/诉讼解决。适用法律为[适用法律]。

**10. 合同变更与补充**

– 本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方生效。

#### 结语

标准房屋租赁合同书是维护租赁市场秩序、保障双方权益的重要工具。通过明确双方的权利义务、违约责任及解除合同的条件，可以有效减少租赁过程中的纠纷，促进和谐稳定的租赁关系。建议双方在签订前仔细阅读并理解合同内容，必要时可咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。希望本文提供的标准模板能为租赁双方提供一个参考框架，助力每一次租赁交易的顺利完成。