### 店面出租合同书

#### 甲方（出租方）：

**姓名/公司名称**：______________

**身份证号码/统一社会信用代码**：______________

**联系方式**：______________

#### 乙方（承租方）：

**姓名/公司名称**：______________

**身份证号码/统一社会信用代码**：______________

**联系方式**：______________

#### 合同签订日期：______________

—

#### 第一条 合同目的与依据

本《店面出租合同书》（以下简称“本合同”）旨在明确甲方将其合法拥有的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用的权利与义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议。

#### 第二条 租赁物基本情况

1. **位置**：租赁物位于__________________（详细地址）。

2. **面积**：租赁物总面积为________平方米。

3. **现状**：租赁物目前处于__________________状态（如装修情况、配套设施等）。

4. **用途**：乙方承诺仅将该店面用于__________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

#### 第三条 租赁期限

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，并在双方重新协商达成一致后签订新的租赁合同。

#### 第四条 租金及支付方式

1. **租金标准**：每月租金为人民币________元（大写：__________________）。

2. **支付方式**：乙方应于每月的第____日前，通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。

3. **押金**：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币________元（大写：__________________），合同终止且乙方无违约行为时，甲方全额退还押金。

#### 第五条 租赁物使用与维护

1. 乙方应合理使用并妥善维护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行装修或改造。

3. 因自然损耗或甲方责任导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。

#### 第六条 合同解除与终止

1. 双方协商一致可提前解除合同。

2. 任何一方违反合同主要义务，经对方书面通知后____日内未改正的，守约方有权单方面解除合同。

3. 租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内腾空并交还租赁物，保证租赁物及其附属设施处于良好状态。

#### 第七条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。

#### 第八条 其他约定事项

1. **税费承担**：因本合同产生的税费，按法律规定各自承担。

2. **通知方式**：本合同项下的所有通知应采用书面形式，送达至对方合同载明的地址或经双方确认的其他地址。

3. **争议解决**：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

4. **合同附件**：本合同附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

#### 第九条 合同生效与份数

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

—

#### 甲方（出租方）签字/盖章：______________ 日期：______________

#### 乙方（承租方）签字/盖章：______________ 日期：______________

—

请注意，以上内容为示例文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。