### 宅基地使用权转让的合同范本

#### 引言

随着中国社会经济的快速发展和农村土地制度的深化改革，宅基地使用权转让逐渐成为农村土地使用的一个重要方面。为了确保这一过程的合法性、规范性和安全性，制定一份详尽、规范的合同范本显得尤为重要。本文旨在提供一个宅基地使用权转让的标准合同模板，以供广大农民朋友和相关法律从业者参考使用。

#### 合同范本正文

**宅基地使用权转让合同**

**甲方（转让方）**：\\[甲方姓名\\]，身份证号码：\\[身份证号\\]，住址：\\[详细住址\\]。

**乙方（受让方）**：\\[乙方姓名\\]，身份证号码：\\[身份证号\\]，住址：\\[详细住址\\]。

鉴于甲方合法拥有位于\\[宅基地具体地址\\]的宅基地一块，占地面积\\[具体面积\\]平方米，土地使用权证编号：\\[证书编号\\]；乙方有意受让该宅基地使用权。双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《物权法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

**一、转让内容**

1. 甲方同意将其拥有的上述宅基地使用权转让给乙方。

2. 转让后，乙方即取得该宅基地的使用权，权利范围以原土地使用权证记载为准。

**二、转让价格及支付方式**

1. 双方商定，该宅基地使用权转让总价为人民币\\[金额\\]元（大写：\\[大写金额\\]）。

2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起\\[具体天数\\]日内，一次性支付全部转让款项至甲方指定账户。

**三、权利与义务**

1. **甲方义务**：

– 确保该宅基地无任何权属争议，保证所提供的土地使用权证真实有效。

– 协助乙方完成土地使用权变更登记手续。

– 在收到全部转让款项后，立即将土地使用权证原件交付乙方，并协助办理相关过户事宜。

2. **乙方义务**：

– 按照合同约定时间支付转让款项。

– 遵守国家关于宅基地使用的相关法律法规，合法合规使用宅基地。

– 承担因使用权变更产生的税费及其他相关费用。

**四、违约责任**

1. 若甲方未能按期交付土地使用权证或故意隐瞒重要事实导致合同无效，需向乙方退还全部转让款项并支付违约金\\[金额\\]元。

2. 若乙方未按时支付转让款项，每逾期一日，应按未付金额的\\[比例%\\]支付滞纳金。逾期超过\\[具体天数\\]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

**五、争议解决**

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方或乙方所在地人民法院诉讼解决。

**六、其他条款**

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权变更登记手续，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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#### 结语

宅基地使用权转让是一项复杂的法律行为，涉及众多法律条款和实际操作细节。本合同范本仅为指导性文件，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。希望通过此范本，能够为农民朋友在进行宅基地使用权转让时提供一定的指导和帮助，促进农村土地的合理利用和流转，助力乡村振兴战略的深入实施。