商品房屋租赁合同书范本

在房屋租赁市场中，一份详尽且合法的租赁合同是保障双方权益、明确责任与义务的关键。本文旨在提供一个“商品房屋租赁合同书”的范本，以供租赁双方参考与使用。请注意，具体条款应根据当地法律法规、房屋实际情况及双方协商结果进行调整，并建议在正式签订前咨询专业律师。

一、合同基本信息

合同编号：（填写）

签约日期：（填写）

甲方（出租方）信息：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

乙方（承租方）信息：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

二、租赁物描述

本合同所涉及的租赁物为位于（详细地址）的商品房屋，建筑面积（平方米），房屋类型（如公寓、商铺等），房间数量及具体布局。该房屋目前处于（空置/有人居住）状态，具体状况以附件中的房屋现状图为准。

三、租赁期限

租赁期限自（起始日期）至（终止日期），共计（月/年）。若需续租，乙方应在租赁期满前（提前通知天数，如30天）书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 租金金额：每月租金为人民币（大写）（小写）元。

2. 支付方式：乙方应于每月（支付日期）前，通过银行转账/现金支付等方式将当月租金支付至甲方指定账户。

3. 押金：乙方在签订本合同时需支付押金人民币（大写）（小写）元，租赁期满且无违约情况下全额退还。

五、使用与维护

1. 使用范围：乙方应合法合规使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，特别是不得用于违法经营活动。

2. 维修责任：因自然损耗需维修的，由甲方负责；因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。紧急维修情况下，任何一方均有权先行处理，费用后续协商解决。

六、合同解除与终止

1. 提前解约：双方中的任何一方如需提前解除合同，必须提前（通知期限，如3个月）书面通知对方，并按约定承担违约责任。

2. 违约终止：任何一方违反合同条款，守约方有权要求违约方赔偿损失并解除合同。

七、违约责任

1. 逾期支付租金：乙方逾期支付租金超过（天数，如15天），甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

2. 擅自转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋，否则甲方有权立即终止合同并不退还押金。

3. 其他违约情形：根据违约具体情况，双方可协商确定违约金数额或赔偿方式。

八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

九、其他条款

1. 通知方式：本合同项下的所有通知应采用书面形式，送达至双方在本合同中指定的通讯地址或最后一期使用的通讯地址。

2. 附件效力：本合同附件包括但不限于房屋现状图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

3. 法律适用：本合同的解释、效力及履行均受中华人民共和国法律管辖。

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以上仅为“商品房屋租赁合同书”的基本框架和示例内容，实际签订时务必根据具体情况调整，并确保所有条款符合当地法律法规要求。建议在正式签署前，双方都能充分了解合同内容，必要时可寻求法律专业人士的帮助，以保障自身权益。