### 通用个人房屋租赁合同书

#### 一、合同概述

本合同（以下简称“合同”）由以下两方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_________

身份证号码：_____________

联系方式：_______________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：_____________

联系方式：_______________

鉴于甲方合法拥有位于_________（详细地址）的房产（以下简称“租赁物业”），并同意将其出租给乙方使用；乙方同意承租该物业，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

#### 二、租赁物业描述

1. **位置**：租赁物业位于_________，建筑面积为_________平方米。

2. **用途**：乙方承诺仅将该物业用于_________用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

3. **现状**：物业现状包括但不限于_________（详细描述物业当前状态，如装修情况、配套设施等）。

#### 三、租赁期限

1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 如需续租，乙方应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

#### 四、租金及支付方式

1. **租金金额**：每月租金为人民币_________元（大写：_________）。

2. **支付方式**：乙方应于每月的第__日前，通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付当月租金。

3. **押金**：乙方在签订本合同时需向甲方支付相当于__个月租金的押金，即人民币_________元（大写：_________），租赁期满且无违约情况下全额退还。

#### 五、双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

1. **交付物业**：甲方应确保在合同签订后__日内将符合合同约定的物业交付给乙方使用。

2. **维修义务**：租赁期间，因自然损耗或乙方正常使用造成的损坏，由甲方负责修复；因乙方不当使用造成的损坏，修复费用由乙方承担。

3. **知情权**：甲方保证对租赁物业拥有完全的所有权，无任何法律纠纷，且有权出租该物业。

##### 乙方权利与义务：

1. **合理使用**：乙方应合理使用并妥善保管租赁物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途。

2. **支付费用**：除租金外，乙方还需承担租赁期间的水电煤气、网络、有线电视等公共事业费用及物业管理费（如有）。

3. **通知义务**：乙方如需对物业进行装修或重大改造，应提前__日通知甲方并获得书面同意。

4. **退租清理**：租赁期满或提前解除合同，乙方应恢复原状并清理干净，经甲方验收合格后返还押金。

#### 六、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币_________元（大写：_________），并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。

2. 若乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方立即腾退物业，同时有权要求乙方支付滞纳金。

#### 七、合同变更与解除

1. 双方协商一致可变更或解除本合同。

2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3. 一方严重违约，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

#### 八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至物业所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

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以上内容仅为“通用个人房屋租赁合同书”的基本框架及示例文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。