### \’2025上海市房地产经纪合同范文\’

#### 合同编号：[填写编号]

#### 签订日期：[填写日期]

#### 甲方（卖方）：

姓名/公司名称：[甲方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

#### 乙方（买方）：

姓名/公司名称：[乙方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

#### 丙方（房地产经纪机构）：

公司名称：[丙方公司名称]

营业执照编号：[丙方营业执照编号]

地址：[丙方地址]

联系电话：[丙方联系电话]

#### 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在丙方的居间服务下，就位于上海市[详细房产地址]（以下简称“该房产”）的买卖事宜，达成如下协议：

#### 第一条 房产基本情况

1. 房产位置：[详细房产地址]

2. 产权证编号：[产权证编号]

3. 建筑面积：[建筑面积]平方米

4. 用途：[住宅/商用等]

5. 房屋性质：[商品房/二手房/其他]

6. 附属设施及状况描述：[具体描述]

#### 第二条 成交价格及付款方式

1. 成交总价为人民币[成交总价]元（大写：[大写金额]）。

2. 付款方式：

– 定金：本合同签订时，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元。

– 首付款：乙方应在[具体时间]前支付首付款人民币[首付款金额]元至指定监管账户。

– 余款：通过银行贷款/自行筹款，乙方应在[具体时间]前支付余款人民币[余款金额]元。

3. 具体支付方式和时间以附件《付款计划表》为准。

#### 第三条 居间服务内容及费用

1. 丙方提供的居间服务包括但不限于：提供房产信息、陪同实地看房、协助双方协商交易条件、协助准备交易文件、协助办理过户手续等。

2. 居间服务费：基于本合同成交总价，甲乙双方各自应向丙方支付居间服务费人民币[居间服务费金额]元。该费用应在[具体时间]前一次性付清。

#### 第四条 权利与义务

1. **甲方义务**：

– 保证所售房产产权清晰，无任何法律纠纷。

– 提供真实、完整的房产相关证件及资料。

– 配合乙方及丙方完成房产交易的所有手续。

2. **乙方义务**：

– 按照合同约定支付定金、首付款及余款。

– 提供真实、有效的身份证明及购房资格证明。

– 配合甲方及丙方完成房产交易的所有手续。

3. **丙方义务**：

– 提供专业、高效、真实的居间服务。

– 确保交易过程的合法性和安全性。

– 协助解决交易过程中出现的问题和纠纷。

#### 第五条 违约责任

1. 若甲方违反本合同条款，导致交易无法完成，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2. 若乙方违反本合同条款，导致交易无法完成，已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按应付金额的万分之五支付违约金。

3. 若因丙方过错导致交易失败，丙方应退还已收取的居间服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

#### 第六条 合同变更与解除

1. 本合同如需变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。

2. 因不可抗力导致本合同无法履行，三方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

#### 第七条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，可提交至[具体仲裁机构名称]仲裁或向[具体法院名称]提起诉讼。

#### 第八条 其他约定事项

[其他需要特别约定的内容，如装修补偿、户口迁移等]

#### 第九条 合同生效及份数

本合同自三方签字盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，丙方执[份数]份，均具有同等法律效力。

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以上即为\’2025上海市房地产经纪合同范文\’的主要内容。请注意，此范文仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。