### 汽车修理厂厂房出租合同

#### 甲方（出租方）：

**姓名/公司名称**：_____________________

**联系方式**：_____________________

**身份证号码/统一社会信用代码**：_____________________

#### 乙方（承租方）：

**姓名/公司名称**：_____________________

**联系方式**：_____________________

**身份证号码/统一社会信用代码**：_____________________

#### 合同条款：

**第一条 租赁物描述**

1.1 甲方同意将位于_____________________的汽车修理厂厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于厂房、设备间、停车场及附属设施。

1.2 租赁物现状描述：厂房总面积约为________平方米，其中车间________平方米，办公室________平方米，设备间________平方米，停车场________平方米。具体以实际测绘面积为准。

**第二条 租赁期限**

2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

**第三条 租金及支付方式**

3.1 租金标准为每月人民币________元（大写：_____________________），按年支付，首年租金共计人民币________元。

3.2 支付方式：乙方应于每年租赁期开始的前____日内，通过银行转账方式一次性支付全年租金至甲方指定账户。

3.3 甲方收到租金后应向乙方开具收据或发票。

**第四条 押金**

4.1 乙方需在合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：_____________________），作为履行本合同的保证。

4.2 合同终止且乙方完全履行本合同义务后____日内，甲方无息退还押金。

**第五条 租赁物使用与维护**

5.1 乙方承诺仅将租赁物用于汽车维修及相关业务，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2 乙方负责租赁期间内的日常维护及小修小补，确保租赁物的安全使用。因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3 如需进行大修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理审批手续，费用由乙方承担。

**第六条 双方权利与义务**

6.1 甲方权利与义务：

– 保证租赁物权属清晰，无权利瑕疵。

– 负责提供必要的公共设施，如水、电、网络等接口。

– 在合同有效期内，非因乙方过错，不得无故提前解除合同。

6.2 乙方权利与义务：

– 按时支付租金及各项费用。

– 保持租赁物的清洁与完好，不得违法使用。

– 配合甲方进行的安全检查及政府部门的监管。

**第七条 合同变更与解除**

7.1 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。但应及时通知对方并提供相应证明文件。

**第八条 违约责任**

8.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿事宜由双方协商确定；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.2 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日租金的____%计算。

**第九条 其他约定事项**

9.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年____月____日

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在撰写此类合同时，务必确保所有条款清晰明确，符合当地法律法规要求，并建议在正式签订前咨询专业法律顾问，以保障双方权益。本示例仅为框架性指导，具体内容需根据实际情况调整。