### 土地抵押担保合同范本

#### 引言

在现代化经济活动中，土地作为一种重要的不动产，其使用权和所有权转让频繁，尤其在房地产开发、农业承包、企业融资等领域。为了确保债权的安全，土地抵押担保成为了一种常见的法律安排。本文将提供一个详尽的土地抵押担保合同范本，旨在指导各方在签订合同时明确权利义务，保障交易安全。

#### 合同范本正文

**土地抵押担保合同**

**甲方（抵押人）**： [抵押人全称]

**乙方（抵押权人）**： [抵押权人全称]

鉴于：

1. 甲方合法拥有位于[具体地址]的土地使用权/所有权，土地证号为[土地证号]，愿意以此土地使用权/所有权作为[具体金额]元人民币借款的担保。

2. 乙方同意接受上述土地使用权/所有权作为借款的抵押担保。

双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

**第一条 抵押物基本情况**

1. 抵押物名称：土地使用权/所有权。

2. 抵押物位置：[具体地址]。

3. 抵押物面积：[具体面积]平方米。

4. 抵押物评估价值：[评估价值]元人民币。

5. 土地使用权/所有权证编号：[土地证号]。

**第二条 担保范围**

本合同担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。

**第三条 抵押期限**

本合同自[起始日期]至[结束日期]有效。如借款提前还清，本合同自借款还清之日起自动终止。

**第四条 权利与义务**

1. **甲方权利与义务**：

– 保证对抵押物拥有完全的所有权/使用权，且该抵押物未设定其他任何形式的抵押、查封或权利限制。

– 配合乙方办理土地抵押登记手续。

– 在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

– 如遇抵押物价值减少，有义务提供补充担保或恢复抵押物价值。

2. **乙方权利与义务**：

– 在甲方未按时偿还借款时，有权依据法律规定及本合同约定行使抵押权。

– 负责保管抵押物的相关权利凭证，并妥善保管，不得擅自使用或损坏。

– 在实现抵押权时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

**第五条 违约条款**

1. 若甲方违反本合同任何条款，包括但不限于未按时偿还借款、擅自处分抵押物等，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及相应费用，并有权依法处分抵押物以清偿债务。

2. 因甲方违约导致乙方采取法律手段追索债权及抵押权的，甲方应承担乙方因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等。

**第六条 合同的变更与解除**

本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方生效。

**第七条 争议解决**

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如一方未遵守仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

**第八条 其他条款**

1. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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**甲方（签字/盖章）**： ___________________

**乙方（签字/盖章）**： ___________________

**签订日期**： ___________________

**签订地点**： ___________________

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此范本仅为参考，实际签订合同时应根据具体情况调整，并建议在专业律师的指导下完成，以确保合同的合法性和有效性。