### 简单专业版个人租房合同

在现代社会，随着人口流动的增加和城市化进程的加快，租房已成为许多人解决居住问题的重要方式。为了确保租赁双方的权益，一份清晰、详尽的租房合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“简单专业版个人租房合同”的模板，以帮助租赁双方明确各自的权利与义务，减少纠纷，确保租赁关系的和谐稳定。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**：（填写）

**签约日期**：（填写）

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

#### 二、租赁物描述

**房屋位置**：（详细地址）

**房屋状况**：

– 房屋类型：公寓/别墅/其他

– 建筑面积：平方米

– 楼层：

– 朝向：

– 配套设施：（如家具、电器等）

#### 三、租赁期限

**起租日期**：（具体日期）

**终止日期**：（具体日期或说明租期延长/提前解约条件）

#### 四、租金及支付方式

**月租金金额**：人民币（大写）（小写）元

**支付方式**：（如月付、季付、年付）

**支付时间**：每月/每季度/每年第__日之前支付至甲方指定账户。

**押金**：人民币（大写）（小写）元，租赁期满且无违约情况下全额退还。

#### 五、双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

1. **保证房屋合法性**：甲方应确保对所出租的房屋拥有合法的使用权和出租权，提供真实有效的产权证明或相关授权文件。

2. **维修义务**：负责房屋主体结构及公共设施的维修，因自然损耗需维修的，应及时响应乙方请求。对于乙方正常使用下损坏的非消耗性物品，维修费用由甲方承担。

3. **隐私保护**：不得无故干扰乙方正常生活，尊重乙方隐私。

##### 乙方权利与义务：

1. **按时支付租金**：按照约定时间和方式支付租金及可能产生的其他费用。

2. **合理使用房屋**：不得擅自改变房屋结构或用途，不得违法使用，保持房屋及其设施的良好状态。

3. **通知义务**：对于房屋内的异常情况或需维修事项，应及时通知甲方。

4. **合同终止时的清理**：租赁期满或提前解除合同，应恢复原状，结清所有费用并归还押金。

#### 六、违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。包括但不限于因违约导致对方损失的赔偿、未按时支付租金或押金的滞纳金计算方式等。具体违约条款可根据实际情况调整，以体现公平原则。

#### 七、合同变更与解除

1. **合同变更**：需经双方协商一致，并以书面形式确认。

2. **提前解约**：双方均可提前__天书面通知对方解除合同，但需按照合同约定承担相应违约责任。特殊情况下，如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同且不视为违约。

#### 八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、其他约定事项（可选）

– 双方可就特定事项进行补充约定，如宠物政策、停车便利、特定装修要求等。

– 本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。法律法规无明确规定的，由双方协商解决。

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以上内容构成了一个基础而专业的个人租房合同框架。在实际应用中，建议根据具体情况调整条款细节，并在签订前咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。签订合同时，双方应认真阅读并理解各项条款，确保自身权益得到充分保障。