### 办公房屋租赁合同书

#### 甲方（出租方）：

姓名/公司名称：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系方式：______________

#### 乙方（承租方）：

姓名/公司名称：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系方式：______________

#### 合同签订日期：______________

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#### 第一条 合同目的与依据

本《办公房屋租赁合同书》（以下简称“本合同”）旨在明确甲方将其合法拥有的办公房屋出租给乙方使用的权利与义务关系，确保双方权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。

#### 第二条 租赁物描述

1. **位置**：本合同所涉及的办公房屋位于_____________________（详细地址）。

2. **面积**：租赁房屋总面积为____平方米，具体以房产证或相关权属证明文件为准。

3. **设施**：房屋内包含但不限于空调、照明、网络接入、卫生间等基本办公设施，具体清单见附件一。

#### 第三条 租赁期限

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

#### 第四条 租金及支付方式

1. **租金标准**：每月租金为人民币____元（大写：________）。

2. **支付方式**：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于合同签订后____日内支付，后续租金应在每期到期前____天支付至甲方指定账户。

3. **押金**：乙方需在合同签订时支付相当于____个月租金的押金，即人民币____元（大写：________），租赁期满且无违约情况下全额退还。

#### 第五条 房屋使用与维护

1. **使用范围**：乙方应合法合规使用房屋，仅限于办公用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. **维护责任**：房屋日常小修小补由乙方负责，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。重大维修由甲方负责，但乙方需及时通知并配合维修工作。

3. **安全责任**：乙方应遵守国家消防安全规定，确保办公区域内的安全，因乙方原因导致的安全事故，一切责任由乙方承担。

#### 第六条 合同变更与解除

1. **合同变更**：本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

2. **提前解除**：任何一方因特殊原因需提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并按约定承担违约责任。

#### 第七条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金，违约金数额为____个月租金。若违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%支付滞纳金。

#### 第八条 其他条款

1. **通知方式**：本合同项下的所有通知应采用书面形式，送达至双方在合同中指定的地址或联系方式。

2. **争议解决**：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

3. **附件效力**：本合同附件（包括但不限于房屋平面图、设施清单等）与本合同具有同等法律效力。

4. **法律适用**：本合同的解释、效力及履行均受中华人民共和国法律管辖。

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本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

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请注意，以上内容为示例文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询专业法律人士。