### 简单购房合同范本的内容

在现代社会，购房是人们生活中的一项重要活动，而购房合同则是保障买卖双方权益的重要法律文件。一个简单而全面的购房合同范本应当涵盖交易的各个方面，确保双方权益得到妥善保护。本文将详细介绍一个简单购房合同范本应包含的主要内容，以帮助购房者更好地理解和准备购房合同。

#### 一、合同基本信息

**1. 双方信息**

– 卖方（甲方）姓名、身份证号码、联系方式、通讯地址等。

– 买方（乙方）姓名、身份证号码、联系方式、通讯地址等。

**2. 房屋信息**

– 房屋地址：详细写明房屋的具体位置，包括门牌号、楼层、房间号等。

– 房屋面积：包括建筑面积、使用面积等。

– 房屋权属：明确房屋所有权归属，是否已取得房产证，是否存在抵押情况等。

– 房屋用途：居住、商用或其他用途。

#### 二、房屋价格及支付方式

**1. 房屋总价**：明确写明房屋的总价款。

**2. 支付方式**：详细说明支付时间、支付比例及支付方式（如一次性付款、按揭付款等）。

**3. 定金与首付**：定金数额及支付时间，首付比例及支付时间。

**4. 余款支付**：尾款支付时间、方式及条件（如过户后支付、交房后支付等）。

#### 三、房屋交付与过户

**1. 交付时间**：明确写明房屋交付的具体日期。

**2. 交付条件**：房屋应具备的条件（如已装修、配套设施齐全等）。

**3. 过户事宜**：包括过户时间、过户费用分担、所需材料及流程等。

#### 四、违约责任

**1. 卖方违约**：如卖方未能按时交付房屋或所提供的房屋信息不真实，应承担的违约责任（如返还已收款项、支付违约金等）。

**2. 买方违约**：如买方未能按时支付款项或放弃购买，应承担的违约责任（如已付定金的损失、赔偿卖方损失等）。

#### 五、其他约定事项

**1. 保修条款**：对房屋质量问题的保修期限及保修范围进行约定。

**2. 物业管理**：明确物业管理费用承担方及支付方式。

**3. 配套设施**：对小区配套设施（如停车位、绿化等）进行约定。

**4. 其他补充条款**：根据双方具体情况，可添加其他必要的补充条款。

#### 六、争议解决方式

明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

#### 七、合同生效与终止

**1. 合同生效条件**：明确合同生效所需满足的条件（如双方签字盖章、支付定金等）。

**2. 合同终止条件**：明确合同终止的条件及程序（如双方协商一致、合同期满未续签等）。

#### 八、附件与补充协议

合同中应包含附件及补充协议的位置，以便在需要时进行补充和修改。附件可能包括房产证复印件、土地使用证复印件等，补充协议则用于补充和修改主合同中的条款。

### 示例购房合同范本（简化版）

“`markdown

—

**购房合同**

—

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系方式：[电话]，通讯地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系方式：[电话]，通讯地址：[地址]

鉴于甲方为[房屋地址]的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1. 地址：[详细地址]

2. 面积：[建筑面积]平方米

3. 用途：[居住/商用]

二、房屋价格及支付方式

1. 总价：[总价]元

2. 定金：[定金金额]元，于[支付日期]前支付

3. 首付：[首付金额]元，于[支付日期]前支付

4. 余款：[尾款金额]元，于[支付条件达成时]支付 …（后续内容省略） … 七、争议解决方式 双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交[仲裁机构/法院]进行仲裁/诉讼。 八、附件与补充协议 本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（签字）：_________ 日期：_______ 乙方（签字）：_________ 日期：_______ — “` 此范本仅为简化版示例，实际购房合同应更加详细和具体，涵盖上述所有必要条款。在签订购房合同前，建议双方仔细阅读并理解合同条款，必要时可请专业律师进行审查，以确保合同的合法性和有效性。