### 租房子合同书

#### 一、合同概述

**租房子合同书**是房东（出租人）与承租人之间就房屋租赁事宜达成的法律文件，明确了双方的权利与义务，确保租赁行为的合法性及双方权益的保护。本合同的制定旨在规范租赁市场，减少纠纷，促进和谐租赁关系的建立。以下是一份基于通用条款构建的租房合同示例，具体内容需根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师审核。

#### 二、合同双方信息

– **出租方（甲方）**：姓名/公司名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址。

– **承租方（乙方）**：姓名，身份证号码，联系电话，通讯地址。

#### 三、租赁物描述

详细描述租赁房屋的位置、面积、户型、家具家电配置、装修状况等，并附上房屋平面图。

#### 四、租赁期限

明确租赁开始日期与结束日期，以及是否含有续租选项及条件。

#### 五、租金及支付方式

– **租金金额**：每月/每季度/每年租金数额。

– **支付方式**：现金、银行转账、支付宝、微信等，并注明支付时间（如每月1号前）。

– **押金**：押金金额及退还条件。

#### 六、双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

– 保证房屋权属清晰，有权按约定收取租金及押金。

– 负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。

– 提供必要的居住设施，并保持公共区域的清洁与维护。

– 在合同解除时，检查房屋状况，根据合同约定退还押金。

##### 乙方权利与义务：

– 按时支付租金及承担水、电、燃气、网络等公用事业费用。

– 合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 负责房屋内部日常维护，因使用不当造成损坏需负责修复或赔偿。

– 不得转租或转借，除非合同明确允许并在规定范围内操作。

– 遵守小区管理规定，保持环境整洁，不影响他人正常生活。

#### 七、违约责任

– 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

– 因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。但应及时通知对方并提供相关证明。

#### 八、合同变更与解除

– 合同内容的任何变更均需双方书面同意。

– 提前解约条件及提前通知期限需明确，一般不少于一个月。

– 因一方严重违约导致合同解除的，违约方需承担相应责任。

#### 九、争议解决

– 合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

– 协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 十、其他条款

– 可根据实际需要添加关于宠物饲养、停车权益、装修限制等特殊条款。

– 明确合同生效条件、份数及双方签字盖章要求。

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以上内容仅为租房合同书的基本框架示例，实际合同应根据当地法律法规、房屋具体情况及双方协商结果进行详细制定。签订合同时，务必确保所有条款清晰明确，避免模糊不清或遗漏重要事项，以保障双方合法权益。建议在正式签署前，双方都有权聘请法律顾问进行审查，确保合同的合法性和有效性。