### 出租合同书模板

#### 引言

在现代社会，无论是商业运营还是个人居住，租赁活动都极为普遍。一份明确、公正的出租合同书不仅是双方权益的保障，也是避免未来纠纷的重要依据。本文旨在提供一个详尽的出租合同书模板，帮助租赁双方清晰界定各自的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。

#### 一、合同基本信息

**1. 合同编号**： [填写]

**2. 签订日期**： [填写]

**3. 甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**4. 乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

#### 二、租赁物描述

**5. 租赁物位置**： [详细描述租赁房产的具体位置、门牌号等]

**6. 租赁物状况**： [描述租赁物的当前状态，包括面积、结构、附属设施等]

#### 三、租赁期限与用途

**7. 租赁期限**： 自[起始日期]至[结束日期]，共计[租期]年/月。

**8. 用途说明**： 乙方承诺仅将租赁物用于[具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

#### 四、租金及支付方式

**9. 租金金额**： 每月租金为人民币[金额]元整。

**10. 支付方式**： 乙方应于每月[支付日期]前，通过[支付方式]（如银行转账、现金等）向甲方支付当月租金。

**11. 押金**： 乙方需在合同签订时支付押金人民币[金额]元整，租赁期满且无违约情况下全额退还。

#### 五、双方权利与义务

**12. 甲方权利与义务**：

– 有权按时收取租金。

– 保证租赁物在交付时符合合同约定条件，并负责房屋主体结构的维修。

– 不得无故提前解除合同，除非法律法规或本合同另有规定。

**13. 乙方权利与义务**：

– 有权在租赁期内安静使用租赁物。

– 应按时支付租金及承担水、电、燃气、网络等公共事业费用。

– 不得擅自转租或改变房屋结构，未经许可不得用于非法活动。

– 租赁期满或提前终止合同时，应恢复原状并交还租赁物。

#### 六、合同变更与解除

**14. 合同变更**： 任何一方如需变更合同条款，需提前[通知期限]书面通知对方，并协商一致后签订书面补充协议。

**15. 合同解除**： 因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致，可提前解除合同，但需提前[通知期限]书面通知对方。违约解除的，违约方需承担相应违约责任。

#### 七、违约责任

**16. 逾期支付租金**： 若乙方逾期支付租金超过[逾期天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日租金的[比例]%计算。

**17. 其他违约情形**： 任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、律师费、诉讼费等。

#### 八、争议解决

**18. 协商解决**： 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

**19. 法律途径**： 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

#### 九、其他条款

**20. 补充条款**： [可根据实际情况添加特定条款，如宠物政策、装修规定等]

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此模板仅为参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。租赁合同是双方权利义务的重要凭证，清晰明确的合同条款能够有效减少未来可能出现的纠纷，维护双方的合法权益。