### 简单的房屋租赁合同范本

在房屋租赁市场中，一份清晰、详尽且合法的租赁合同是保障房东与租客双方权益的重要文件。本文旨在提供一个“简单的房屋租赁合同范本”，以供参考和使用。请注意，具体条款应根据当地法律法规、房屋实际情况及双方协商结果进行调整，并建议在正式签订前咨询法律专业人士。

#### 封面与基本信息

**房屋租赁合同**

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**房屋信息**：

– 房屋位置：

– 房屋用途（住宅/商用等）：

– 建筑面积：

– 租赁单元描述（房间数量、家具家电配备情况等）：

#### 合同条款

**第一条 租赁期限**

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

**第二条 租金及支付方式**

1. 租金为每月人民币____元，按____（月/季/年）支付。

2. 租金支付时间为每____（月/季/年）的第____日之前，通过银行转账至甲方指定账户。

3. 押金为人民币____元，于合同签订时一次性支付，租赁期满且无违约情况下全额退还。

**第三条 房屋使用与维修**

1. 乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。

2. 房屋自然损耗或非乙方原因导致的维修，由甲方负责修复。

**第四条 双方权利与义务**

1. **甲方权利与义务**：

– 保证房屋权属清晰，有权按约定收取租金。

– 负责房屋主体结构及公共设施的维修。

– 提供必要的居住条件，确保房屋符合居住安全标准。

2. **乙方权利与义务**：

– 按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 按时支付租金及承担水、电、燃气、网络等公用事业费用。

– 不得转租或擅自将房屋部分或全部转借他人。

**第五条 合同变更与解除**

1. 合同期内，任何一方要求变更或解除合同的，需提前____日书面通知对方，并协商一致。

2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

**第六条 违约责任**

1. 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金。

**第七条 其他约定**

1. 合同期满，乙方应在____日内腾空房屋并恢复原状。

2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 签署与生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

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以上仅为“简单的房屋租赁合同范本”示例，实际使用中应根据具体情况调整细节，并确保所有条款符合当地法律法规要求。此外，强烈建议在签订任何合同前，双方都应充分了解合同内容，必要时可寻求专业法律咨询，以保障自身合法权益不受侵害。