### 门面房出租合同书（餐饮业）

**合同编号**：[填写编号]

**签订日期**：[填写日期]

**甲方（出租方）**：

姓名/公司名称：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_________________________________

**乙方（承租方）**：

姓名/公司名称：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_________________________________

鉴于甲方为位于[详细地址]的门面房合法拥有者，愿意将该房产出租给乙方用于餐饮业经营；乙方同意按约定条件承租该房产。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

#### 第一条 租赁物及用途

1.1 甲方同意将坐落于[详细地址]的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于餐饮业经营，包括但不限于餐厅、咖啡厅、小吃店等。

1.2 乙方承诺仅将租赁物用于约定的餐饮业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

#### 第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。

2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知天数]书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

#### 第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币[金额]元整（￥[数字]），按[月/季/年]支付。

3.2 乙方应于每[支付周期]的第一日将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，需按未付租金的[逾期费率]%支付滞纳金。

#### 第四条 押金与保证金

4.1 乙方需在合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元整（￥[数字]），作为履行本合同的保证。

4.2 合同终止时，若乙方无违约行为且房屋及设施完好无损，甲方应全额退还押金。

#### 第五条 维修与保养

5.1 甲方负责租赁物主体结构的维修，确保房屋安全。因自然损耗需维修的，由甲方承担费用；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

5.2 乙方负责租赁物内部装修及附属设施的维护，因正常磨损需维修的，费用由乙方承担。重大维修需提前通知甲方并获得同意。

#### 第六条 使用规定与禁止行为

6.1 乙方应遵守国家法律法规及地方管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动。

6.2 禁止在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险品；禁止私自改动水电气等基础设施。

6.3 保持租赁物内外环境整洁，符合卫生标准，不得影响周边居民生活。

#### 第七条 合同解除与违约责任

7.1 任何一方提前解除合同，需提前[提前通知天数]书面通知对方，并按合同约定承担违约责任。

7.2 若乙方逾期支付租金超过[逾期天数]日，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付滞纳金及违约金。

#### 第八条 合同变更与补充

8.1 本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方为有效。

#### 第九条 争议解决

9.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 第十条 其他条款

10.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

**甲方（签字/盖章）**： ___________________

**乙方（签字/盖章）**： ___________________

**见证人（如有）**： ___________________

**签订地点**： ___________________

**附件**： 房产证复印件、双方身份证复印件等（根据实际需要添加）