### 房产赠与合同范本（自建房）

#### 引言

在亲情、友情或特定商业安排的驱动下，房产赠与成为一种常见的法律行为，尤其适用于自建房的转让。本文旨在提供一个详尽的“房产赠与合同范本（自建房）”，以指导双方明确权利义务，确保赠与过程的合法性及赠与人、受赠人的权益得到充分保护。请注意，此范本仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签署前咨询专业律师。

#### 合同范本正文

**房产赠与合同**

**甲方（赠与人）**： [赠与人姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细住址]

**乙方（受赠人）**： [受赠人姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细住址]

鉴于甲方为位于[房产详细地址]（以下简称“该房产”）的合法建造者及所有权人，现自愿将该房产无偿赠与乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

**第一条 赠与房产基本情况**

1. 房产位置：[房产详细地址]

2. 产权证编号：[房产证编号]

3. 建筑面积：[建筑面积]平方米

4. 用途：[居住/商用等]

5. 房产现状：自建，无抵押、查封等权利限制情形。

**第二条 赠与目的**

甲方将上述房产赠与乙方，旨在[简述赠与目的，如家庭内部传承、表达亲情、特定条件下的赠送等]。

**第三条 赠与条件**

1. **无条件赠与**：本赠与系无偿行为，乙方无需向甲方支付任何对价。

2. **附加条件**（如适用）：[如有特殊条件，如乙方需承担特定赡养义务、维护房产等，需明确列出]。

**第四条 权利与义务**

1. **甲方义务**：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何权属争议；负责办理房产过户所需的一切手续，并承担因此产生的税费（除非双方另有约定）。

2. **乙方权利**：乙方接受赠与后，即成为该房产的合法所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。同时，需遵守附加条件（如有）。

3. **共同责任**：双方应相互配合，按时完成房产过户手续。

**第五条 过户与登记**

1. 甲方应在合同签订后[具体时间，如30日内]启动房产过户程序，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要文件等。

2. 过户过程中产生的税费及其他费用，依据本合同约定承担。

3. 双方确认，自房产过户至乙方名下之日起，赠与生效，乙方正式成为房产所有人。

**第六条 违约责任**

1. 若因甲方原因导致房产无法顺利过户，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 如乙方违反附加条件（如有），甲方有权撤销赠与或要求乙方承担相应的违约责任。

**第七条 争议解决**

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构或法院]，按照其仲裁规则或诉讼程序进行解决。适用法律为[中国法律]。

**第八条 其他条款**

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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**甲方（赠与人）签字**：__________ 日期：_______年_______月_______日

**乙方（受赠人）签字**：__________ 日期：_______年_______月_______日

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#### 结语

本“房产赠与合同范本（自建房）”旨在为赠与双方提供一个基本的框架和指导，确保赠与过程的规范性和合法性。在实际操作中，鉴于各地法律法规的差异性及具体情况的复杂性，强烈建议在正式签署前咨询专业律师，对合同内容进行细致审查和调整，以保障双方的合法权益。通过严谨的合同制定与执行，可以有效避免未来可能出现的纠纷，促进家庭和谐与社会稳定。