### 土地使用权转让合同范文

#### 合同编号：[XXXX-XXXX-XXXX]

**甲方（转让方）**：

姓名/名称：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

住址/注册地址：______________

联系电话：______________

**乙方（受让方）**：

姓名/名称：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

住址/注册地址：______________

联系电话：______________

#### 鉴于：

1. 甲方合法拥有位于______________（详细地址）的土地使用权，土地使用权证编号为______________，土地使用权面积为______________平方米。

2. 乙方有意受让上述土地使用权，双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

#### 第一条 转让标的

甲方同意将其拥有的上述土地使用权转让给乙方，转让范围以土地使用权证记载的内容为准。

#### 第二条 转让价格及支付方式

1. 双方商定，该土地使用权转让总价为人民币（大写）______________元整（￥______________）。

2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起______________日内，向甲方支付定金人民币（大写）______________元整（￥______________）。剩余款项人民币（大写）______________元整（￥______________），乙方应在办理完毕土地使用权变更登记手续后______________日内一次性支付给甲方。

#### 第三条 权利与义务

1. **甲方义务**：

– 保证所转让的土地使用权无任何权属争议，未被抵押、查封或存在其他限制转让的情形。

– 协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料。

2. **乙方义务**：

– 按照合同约定支付转让费用。

– 承担因土地使用权变更登记产生的相关税费（除非双方另有约定）。

– 遵守国家及地方关于土地使用的一切法律法规。

#### 第四条 违约责任

1. 若甲方未能按时协助乙方完成土地使用权变更登记，或所提供的土地使用权存在权利瑕疵，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的所有费用，并支付违约金人民币（大写）______________元整（￥______________）。

2. 若乙方未按时支付转让费用，每逾期一日，应按应付金额的万分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

#### 第五条 合同变更与解除

1. 本合同一经签订，非经双方协商一致并签署书面协议，不得随意变更或解除。

2. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

#### 第六条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 第七条 其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

**甲方（签字/盖章）**： ___________________

**日期**： ___________________

**乙方（签字/盖章）**： ___________________

**日期**： ___________________

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以上内容仅为土地使用权转让合同的基本框架示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。在实际操作中，还需注意遵守当地最新的法律法规和政策要求。