### 门面租房合同书样本

在现代商业活动中，门面租房合同是确保双方权益、规范租赁行为的重要法律文件。本文旨在提供一个门面租房合同的标准样本，并简要说明合同中的关键条款及注意事项，帮助租赁双方明确各自的权利与义务，减少未来可能出现的纠纷。

#### 一、合同基本信息

**封面**：

– **合同名称**： 门面租赁合同

– **编号**： [根据实际情况填写]

– **签约日期**： [填写日期]

– **甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称

– 身份证号码/统一社会信用代码

– 联系电话

– 通讯地址

– **乙方（承租方）信息**：

– 姓名/公司名称

– 身份证号码/统一社会信用代码

– 联系电话

– 通讯地址

#### 二、合同正文

**第一条 租赁物描述**

本合同所涉及的租赁物位于[具体地址]，建筑面积[平方米]，用于[商业用途，如零售、餐饮等]。

**第二条 租赁期限**

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[年/月]。

**第三条 租金及支付方式**

1. 租金标准为每月人民币[金额]元整。

2. 支付方式：[如月付、季付、年付]，支付时间为每月/季/年前[具体日期]，直接汇入甲方指定账户。

3. 押金：乙方需在合同签订时支付押金人民币[金额]元整，合同终止且乙方无违约情况下全额退还。

**第四条 维修与保养**

1. 甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责门面内部装修及日常维护工作。

2. 因乙方使用不当造成损坏的，修复费用由乙方承担。

**第五条 使用规定**

1. 乙方应合法经营，不得用于非法活动。

2. 未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

3. 保持门面内外环境整洁，符合当地卫生要求。

**第六条 续租与退租**

1. 合同期满，乙方有优先续租权，但需提前[具体时间]书面通知甲方。

2. 退租时，乙方应将门面恢复原状，经甲方验收合格后退还押金。

**第七条 违约责任**

1. 任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若乙方逾期支付租金超过[天数]，甲方有权解除合同并要求赔偿。

**第八条 争议解决**

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交[具体仲裁机构或法院]裁决。

**第九条 其他条款**

[可根据实际需要添加，如保险、转租限制、不可抗力条款等]

#### 三、签订与生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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### 注意事项：

1. **详细阅读**：在签署合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解其内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。

2. **明确条款**：对于租金调整、维修责任、违约责任等关键条款，应尽量细化，避免模糊不清导致日后争议。

3. **书面记录**：所有口头承诺或变更均应形成书面记录，并作为合同附件，确保双方权益。

4. **及时沟通**：租赁期间，如遇特殊情况需变更合同条款，应及时书面通知对方并协商一致。

5. **保留证据**：妥善保管合同原件、支付凭证等相关证据，以防未来出现纠纷时能提供有力证明。

门面租房合同是商业活动中不可或缺的法律文件，它不仅保护了出租方的合法权益，也为承租方提供了一个稳定经营的环境。通过认真制定和执行合同，可以有效减少不必要的法律纠纷，促进双方长期合作关系的建立与发展。