### 个人简装修房买房协议书

#### 引言

在当今社会，随着房地产市场的蓬勃发展，个人购房已成为许多家庭实现居住梦想的重要途径。然而，从选房到装修，再到最终入住，这一系列过程中充满了各种细节与考量。为了明确买卖双方的权利与义务，确保交易公平、透明，特制定本《个人简装修房买房协议书》（以下简称“协议书”）。本协议书旨在规范个人简装修房屋的购买行为，保护买卖双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。

#### 一、协议书双方基本信息

**甲方（卖方）**： [卖方姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系方式：[联系电话/邮箱]。

**乙方（买方）**： [买方姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系方式：[联系电话/邮箱]。

#### 二、房屋基本情况

1. **房屋位置**： [详细地址]，建筑面积[平方米]，产权证编号[编号]。

2. **房屋状况**： 该房屋为[结构类型]，简装修，包含[具体装修内容，如地板、墙面处理、基础厨房卫浴设施等]。

3. **产权情况**： 甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制交易的情况。

#### 三、成交价格及付款方式

1. **成交价格**： 双方商定房屋总价为人民币[金额]元整（￥[金额]），此价格包含房屋本身价值及已完成的简装修费用。

2. **付款方式**：

– 定金：乙方需在签订本协议之日起[天数]日内支付定金人民币[金额]元整。

– 首付款：于[具体日期]前支付首付款[金额]元整，包括定金在内。

– 尾款：剩余款项通过银行贷款或自行筹集，在房屋过户完成后[天数]日内付清。

#### 四、简装修标准与保修

1. **装修标准**： 甲方提供的简装修包括但不限于[具体装修项目]，所有材料均应符合国家相关安全标准。

2. **保修期限**： 自乙方入住之日起[保修年限]年内，因装修质量导致的损坏，甲方负责免费维修或更换。超过保修期或人为损坏，维修费用由乙方承担。

#### 五、房屋交付与过户

1. **交付时间**： 甲方应在收到乙方支付的首付款后[天数]日内，将房屋钥匙及所有相关文件交付乙方，同时保证房屋处于可居住状态。

2. **过户事宜**： 双方同意在[具体日期]前完成房屋产权过户手续，确保乙方合法拥有房屋所有权。过户过程中产生的税费按国家规定各自承担。

#### 六、违约责任

1. **甲方违约**： 若甲方未能按时交付房屋或未能履行本协议约定的其他义务，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的[百分比]%；若因此给乙方造成额外损失，甲方还应承担赔偿责任。

2. **乙方违约**： 若乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按应付金额的[万分之几]%支付滞纳金；逾期超过[天数]，甲方有权解除合同，并没收定金，同时保留追究乙方违约责任的权利。

#### 七、争议解决

双方因执行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构/法院]按照其仲裁规则进行仲裁/诉讼解决。适用法律为中华人民共和国法律。

#### 八、其他条款

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式[几]份，甲乙双方各执[几]份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

3. 本协议内容与相关法律法规相悖时，以法律法规为准。

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以上为《个人简装修房买房协议书》的基本框架与内容示例。在实际应用中，应根据具体情况调整和完善条款细节，确保协议的合法性和有效性。购房是一项重大决策，双方在签署任何协议前，务必充分了解协议内容，必要时可咨询专业律师，以保障自身权益。