### 正规个人租房合同书范本

在日常生活与工作中，租房已成为许多人的必然选择。为了确保双方权益，避免未来可能出现的纠纷，签订一份正规的个人租房合同显得尤为重要。本文旨在提供一个详尽的“正规个人租房合同书范本”，帮助租房者与房东明确各自的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**： （由双方自行填写）

**签订日期**： （填写实际签订日期）

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

#### 二、租赁物描述

**房屋位置**： 详细说明房屋所在的具体地址。

**房屋状况**： 描述房屋的结构、面积、装修情况、配套设施（如家具、电器等）。

**租赁用途**： 明确租赁房屋用于居住/办公等。

#### 三、租赁期限

**起租日期**： 明确租赁开始的日期。

**终止日期**： 租赁期满的具体日期。

**续租条件**： 如乙方希望续租，需提前__日通知甲方，并重新签订租赁合同。

#### 四、租金及支付方式

**月租金金额**： 明确每月租金数额。

**支付方式**： （如银行转账、现金等），并指定支付账户信息（如适用）。

**支付时间**： 每月/季/年前__日内支付。

**押金**： 押金金额及退还条件。

#### 五、双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

– 保证房屋权属清晰，有权按约定收取租金及押金。

– 负责房屋主体结构的维修，保证房屋安全。

– 在租赁期间不得无故提前解除合同，除非法律规定的特殊情况。

– 提供必要的维修服务，对乙方报修的非人为损坏项目应及时响应。

##### 乙方权利与义务：

– 按约定支付租金及各项费用（水、电、燃气、网络等）。

– 合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 负责房屋内日常维护，因使用不当造成损坏需承担修复或赔偿责任。

– 不得转租或擅自分租，除非事先得到甲方书面同意。

– 合同终止时，应恢复原状并结清所有费用。

#### 六、违约责任

– 任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

– 若乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付滞纳金或违约金。

– 因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

#### 七、争议解决方式

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 八、其他约定事项

– （可根据实际情况添加特别约定，如宠物政策、装修限制、停车便利等）。

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### 结语

正规的个人租房合同是保障双方权益的重要法律文件。通过上述范本，租房者与房东可以清晰地了解各自的职责与权利，有效预防潜在的纠纷。建议在正式签订前，双方最好能各自咨询法律专业人士，确保合同的合法性和全面性。希望每位租房者都能拥有一段愉快、安心的居住体验。