商铺转租定金简单合同范本

引言

在现代商业活动中，商铺转租是一种常见的现象，它涉及原承租人（即转租人）与新承租人（即次承租人）之间的权益调整。为了确保双方权益，订立一份明确、规范的转租合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“商铺转租定金简单合同范本”，以帮助双方明确各自的权利与义务，减少未来可能出现的纠纷。

合同范本正文

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商铺转租定金合同

甲方（转租人）信息：

– 姓名/公司名称：_____________

– 身份证号码/统一社会信用代码：_____________

– 联系电话：_____________

– 通讯地址：_____________

乙方（次承租人）信息：

– 姓名/公司名称：_____________

– 身份证号码/统一社会信用代码：_____________

– 联系电话：_____________

– 通讯地址：_____________

鉴于甲方合法拥有位于____________________（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）的租赁权，并同意按照本合同约定条件将该商铺部分或全部转租给乙方使用；乙方同意支付定金并承租该商铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1. 甲方同意将位于____________________的商铺（面积________平方米）转租给乙方，用于____________________（具体经营范围）。

2. 乙方承诺仅将该商铺用于约定的合法经营目的，不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限与定金

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。具体起租日期以甲方书面通知为准。

2. 本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币________元（大写：____________________）作为定金。该定金在双方正式签订《商铺租赁合同》时自动转为租金或押金的一部分。

3. 如因甲方原因导致无法完成租赁，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致无法完成租赁，则定金不予退还。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币________元（大写：____________________），支付方式为________（如：月付、季付等）。

2. 首次租金及押金（如有）需在签订正式租赁合同后____日内支付完毕。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

– 保证对商铺拥有合法的转租权，提供必要的租赁证明文件。

– 负责商铺的基本维修，确保房屋结构安全及水电等设施正常。

– 协助乙方办理相关证照变更手续（如需）。

2. 乙方权利与义务：

– 按时支付租金及其他约定费用。

– 合理使用并维护商铺及其设施，不得擅自改动结构或用途。

– 负责租赁期间内因经营产生的所有税费及法律责任。

五、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均视为违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

2. 若甲方未能按时交付商铺或乙方未能按时支付租金，每逾期一日，违约方应按日租金的____%向对方支付违约金。

六、合同变更与解除

1. 本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方生效。

2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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结语

以上“商铺转租定金简单合同范本”旨在为转租交易提供一个基本框架，确保双方权益得到合理保护。在实际操作中，建议根据具体情况调整条款内容，并建议在正式签署前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。商业合作建立在信任基础之上，明确合同条款是维护双方利益、促进合作顺利进行的重要保障。