### 2025年承包房屋租赁合同范文

#### 甲方（出租方）：

**姓名/公司名称**：______________

**身份证号码/统一社会信用代码**：______________

**联系方式**：______________

#### 乙方（承租方）：

**姓名**：______________

**身份证号码**：______________

**联系方式**：______________

#### 房屋基本情况：

**房屋位置**：______________（详细地址）

**房屋用途**：居住/商业/办公等

**建筑面积**：______________平方米

**租赁期限**：自____年____月____日至____年____月____日

#### 第一条 租赁物的交付及验收

1.1 甲方应在本合同生效之日起____日内，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方，并进行现场验收。

1.2 甲方保证所交付的房屋及附属设施处于适用和安全的状态，不存在任何权利瑕疵。

#### 第二条 租金及支付方式

2.1 租金为每月人民币____元（大写：________），按____（月/季/年）支付。

2.2 乙方应在每个支付周期的前____日内，将租金支付至甲方指定账户。

2.3 甲方收到租金后应向乙方开具收据。

#### 第三条 押金及保证金

3.1 乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：________）。租赁期满，且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。

3.2 若乙方违反本合同任何条款，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。

#### 第四条 房屋使用与维修

4.1 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2 因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3 房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。因不可抗力导致的损坏，双方互不承担责任。

#### 第五条 合同变更与解除

5.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的，应签订书面协议。

5.2 任何一方因特殊原因需提前解除合同的，应提前____日通知对方，并按约定支付违约金。

#### 第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

6.2 若乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（大写：________）。

#### 第七条 其他约定事项

7.1 双方可对本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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### 示例场景：商业办公房屋租赁

假设甲方为一家房地产开发公司，乙方为一家初创科技公司，双方就位于市中心的一栋商业办公楼的某一层进行租赁，租赁期限为5年，租金按月支付，每月租金为人民币10万元。合同中还特别约定了关于房屋装修、设备更新以及网络安全等细节条款。以下是对上述合同范文的实际应用示例：

#### 补充条款示例：

– **装修与改造**：乙方在征得甲方书面同意后，可以对房屋进行装修或改造，但不得破坏房屋结构。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至原状。

– **设备更新**：甲方承诺每两年对电梯、空调等公共设备进行一次全面检查和必要更新，确保乙方的正常使用不受影响。

– **网络安全**：甲方负责提供稳定、安全的网络环境，乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得利用房屋进行任何违法活动。若因乙方原因导致网络安全事故的，一切法律责任由乙方承担。

– **环保要求**：乙方在经营过程中应符合国家环保政策，不得排放有害物质污染环境和扰民。若因乙方原因导致环保事故的，一切法律责任由乙方承担。

– **争议解决**：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

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请注意，以上内容为示例文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性。