在现代社会中，房屋赠与是一种常见且重要的法律行为，它涉及财产权的转移，需要严谨的法律程序和规范的合同文本。本文旨在提供一个最新房屋赠与合同的范例，以帮助有需要的个人或家庭在办理房屋赠与手续时提供参考。请注意，以下内容仅为示例，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签署前咨询专业律师。
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#### 最新房屋赠与合同
**合同编号**：[填写编号]
**签订日期**：[填写日期]
**甲方（赠与人）**：
姓名：_________
身份证号码：_________
住址：_________
联系电话：_________
**乙方（受赠人）**：
姓名：_________
身份证号码：_________
住址：_________
联系电话：_________
鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，且乙方同意接受该赠与，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
**第一条 赠与房产基本情况**
1. 房产位置：_________（详细地址）
2. 产权证编号：_________
3. 建筑面积：_________平方米
4. 用途：_________（住宅/商用等）
5. 其他：包括但不限于房产的附属设施、装修情况等。
**第二条 赠与条件**
1. 甲方保证对所赠与的房产拥有完全的所有权，且该房产未设定抵押、查封等权利负担。
2. 乙方接受赠与后，需承担该房产的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税等），具体金额以当地税务部门规定为准。
3. 本赠与为无条件赠与，除非另有书面协议，否则不受任何附加条件限制。
**第三条 赠与程序**
1. 双方应于本合同签订后[具体天数]日内，共同前往房地产登记机关办理产权过户手续。
2. 办理过程中，甲方需提供必要的文件资料，乙方则需配合完成相关签字确认等程序。
3. 过户费用按法律规定各自承担。
**第四条 权利与义务**
1. **甲方义务**：保证房产无权利瑕疵，协助乙方完成过户手续。若因甲方原因导致过户失败，甲方需承担相应的法律责任及经济损失。
2. **乙方权利**：自房产过户至其名下之日起，享有该房产的全部权益，包括但不限于使用、出租、转让等。同时，乙方也应遵守国家法律法规及本合同约定的各项义务。
**第五条 违约责任**
1. 若甲方违反本合同约定，未能按时协助完成过户或提供虚假信息导致合同无效，甲方需赔偿乙方因此遭受的一切损失。
2. 若乙方无故拖延或拒绝接受赠与房产的过户，视为自动放弃受赠权利，甲方有权撤销本合同。
**第六条 争议解决**
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方或乙方所在地人民法院诉讼解决。
**第七条 其他条款**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同项下所有通知均需以书面形式进行，邮寄至双方合同所载地址视为送达。
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**甲方（赠与人）签字**： ___________________
**乙方（受赠人）签字**： ___________________
**见证人（如有）**： ___________________
（注：见证人非法定必须，但可增加合同的公信力）
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请注意，此范例仅供参考，实际操作中务必根据当地最新的法律法规进行调整，并确保所有条款的合法性与有效性。在签署任何法律文件之前，咨询专业律师是保障双方权益的最佳途径。
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