### 商铺房屋租赁合同书

#### 标题：商铺房屋租赁合同书

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**甲方（出租方）**：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

**乙方（承租方）**：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺房屋租赁事宜达成如下协议：

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#### 第一条 租赁物及用途

1.1 甲方同意将位于【具体地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为【具体面积】平方米。

1.2 乙方租赁该商铺用于【具体经营内容】，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。

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#### 第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁年数】年。

2.2 如需续租，乙方应在租赁期满前【提前通知天数，如3个月】书面通知甲方，并在双方协商一致的基础上重新签订租赁合同。

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#### 第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币【具体金额】元，按【月/季/年】支付。

3.2 乙方应于每【支付周期】的第一日将租金支付至甲方指定账户。首期租金应在本合同生效后【具体天数】内支付。

3.3 若乙方逾期支付租金超过【逾期天数，如15天】，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日租金的【百分比，如5%】计算。

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#### 第四条 押金与保证金

4.1 乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币【具体金额】元，作为履行本合同的保证。租赁期满，若乙方无违约行为且商铺完好无损返还，甲方应全额退还押金。

4.2 押金不计利息，不得用于抵扣租金或其他费用。

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#### 第五条 商铺使用与维护

5.1 乙方应合理使用并妥善维护商铺及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.2 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对商铺进行装修或改造。如需装修，应提前提交装修方案，并经甲方审核同意后实施。

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#### 第六条 合同解除与终止

6.1 双方可协商一致解除本合同。任何一方提前解除合同，需提前【通知天数，如3个月】书面通知对方，并按约定承担违约责任。

6.2 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。

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#### 第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费等）。

7.2 如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，每逾期一日，应按日租金的【百分比，如2%】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

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#### 第八条 其他约定事项

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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**甲方（签字/盖章）**： ___________________

**乙方（签字）**： ___________________

**签订日期**： ___________________

**签订地点**： ___________________

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