### \’无子女有房产离婚的协议书范本\’

在现代社会，离婚已成为一种普遍现象，对于没有子女但有房产的夫妻来说，如何在离婚时公平、合理地处理共同财产，尤其是房产，成为关注的焦点。本文旨在提供一个基于法律框架的“无子女有房产离婚协议书范本”，旨在帮助双方明确权益，减少纠纷，确保过程尽可能平和、高效。请注意，以下内容仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规，在律师的专业指导下进行调整和完善。

#### 一、协议书基本结构

一份完整的离婚协议书应包含以下几个核心部分：双方基本信息、子女抚养（针对无子女可简单说明）、财产分割（特别是房产处理）、债务承担、协议书生效条件及争议解决机制等。

#### 二、双方基本信息

– **甲方（男方）**：姓名、身份证号、住址、联系方式。

– **乙方（女方）**：姓名、身份证号、住址、联系方式。

#### 三、子女抚养（适用于无子女情况）

鉴于双方目前无子女，本部分可简短声明：“双方确认目前无共同子女需要抚养，因此不涉及子女抚养权及抚养费问题。”

#### 四、财产分割

##### 4.1 房产处理

– **房产描述**：详细列出房产的位置、产权证编号、建筑面积、购买时间等基本信息。

– **分割原则**：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，夫妻共有财产原则上应平等分割。双方可协商确定房产归一方所有，并给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，所得款项按约定比例分配。

– **具体条款示例**：“位于[具体地址]的房产，经双方协商一致，决定由[甲方/乙方]继续持有，另一方[甲方/乙方]同意放弃其所有权，并同意接受[具体金额]元人民币作为补偿。”

##### 4.2 其他财产

简要说明其他共同财产的处理方式，如无其他重大共同财产，可一并归入“已协商解决完毕”或“无争议”。

#### 五、债务承担

明确列出婚姻期间产生的共同债务及各自的承担比例或具体承担方式，确保双方对债务有清晰的认识和安排。

#### 六、协议书生效条件

– 双方应亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

– 协议书自婚姻登记机关颁发离婚证之日起生效。

– 如一方未能履行协议书中的义务，另一方有权依据本协议向法院提起诉讼。

#### 七、争议解决机制

– 双方因执行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。

– 协商不成时，任一方可向[具体法院名称]提起诉讼。

#### 八、其他条款

– 保密条款：双方承诺对协议内容及离婚过程中获知的对方隐私信息予以保密。

– 法律效力：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。

#### 九、签署与日期

最后，协议书需明确双方签字确认的日期，并注明“本协议系双方自愿达成，无任何欺诈、胁迫情形”。

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### 结语

编写离婚协议书是一个复杂而敏感的过程，特别是对于涉及房产等大宗财产的分割，更需要谨慎处理。建议在正式签署前，务必咨询专业律师，确保协议内容的合法性、公正性及可执行性。通过合理协商与妥善安排，即便是在离婚这样的人生转折点上，也能尽量减少冲突，为未来的生活铺平道路。