### 二手房购房定金合同范文

#### 一、合同概述

本合同（以下简称“合同”）由以下两方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：______________

身份证号码：______________

联系方式：______________

乙方（买方）：______________

身份证号码：______________

联系方式：______________

鉴于甲方愿意出售位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”），乙方同意购买该房产，并支付购房定金。双方基于平等、自愿原则，经友好协商，就购房定金事宜达成如下协议：

#### 二、房产基本情况

1. **房产位置**：____________________

2. **产权证编号**：______________

3. **建筑面积**：______________平方米

4. **房屋用途**：______________（住宅/商用等）

5. **附属设施**：包括但不限于____（具体列举）

6. **抵押情况**：该房产是否存在抵押及其具体情况。

#### 三、定金金额及支付方式

1. **定金金额**：人民币____元整（￥____）。

2. **支付方式**：乙方应在本合同签订之日起__日内，通过银行转账/现金支付等方式将定金全额支付至甲方指定账户（账户信息：______________）。

3. **定金收据**：甲方收到定金后，应向乙方出具收据，并注明“购房定金”及金额。

#### 四、定金退还与违约责任

1. **定金退还**：若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收乙方已支付的定金。

2. **违约责任**：除上述定金退还条款外，任何一方违反本合同其他条款，均视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币____元整（￥____），并赔偿因其违约行为给对方造成的一切损失。

#### 五、房屋交付与尾款支付

1. **交付时间**：甲方应于____年__月__日前将房产交付乙方，并办理完毕过户手续。

2. **尾款支付**：剩余房款人民币____元整（￥____），乙方应在房产交付并完成过户手续后__日内支付给甲方。支付方式可由双方另行协商确定。

#### 六、权利与义务

1. **甲方权利与义务**：

– 保证所售房产的合法性，拥有完全处分权。

– 按照合同约定时间交付房产并办理过户手续。

– 提供必要的协助，确保交易顺利进行。

2. **乙方权利与义务**：

– 按照合同约定支付定金及尾款。

– 配合甲方完成房产交易的所有必要手续。

– 检查房产状况，确保符合合同约定。

#### 七、特别约定

1. **税费承担**：交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，按照国家规定各自承担。具体分担比例可由双方另行协商确定。

2. **物业交割**：房产交付时，甲方应结清所有水、电、燃气、物业等费用，并将相关卡证交由乙方。

3. **不可抗力**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方可协商解决办法。

#### 八、争议解决

本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、合同生效与终止

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

—

以上即为二手房购房定金合同的范文，具体内容应根据实际情况调整，建议在正式签订前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性，以保障双方权益。