### 村集体房屋租赁协议样书一

#### 引言

在乡村振兴和农村土地制度改革的背景下，村集体房屋租赁活动日益频繁，成为促进农村经济发展、增加农民收入的重要途径之一。为了确保租赁双方的合法权益，明确租赁关系中的权利与义务，制定一份规范、详尽的租赁协议显得尤为重要。本文旨在提供一个村集体房屋租赁协议的样书，以供广大农村地区参考使用，旨在促进租赁市场的健康发展。

#### 一、协议基本信息

**1. 租赁双方信息**

– **出租方（甲方）**：XX村村民委员会

– **承租方（乙方）**：________（承租人姓名/公司名称）

– **租赁物**：位于XX村XX位置的集体土地上的房屋及附属设施。

– **租赁用途**：________（如农业生产、乡村旅游、仓储物流等）。

**2. 租赁期限**：自____年____月____日起至____年____月____日止。

#### 二、租金及支付方式

**1. 租金标准**：年租金为人民币________元整（￥________）。

**2. 支付方式**：乙方应于每年____月____日前一次性支付当年租金至甲方指定账户。

**3. 迟延支付**：若乙方迟延支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

#### 三、租赁物使用与维护

**1. 使用范围**：乙方应严格按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借。

**2. 维护责任**：租赁期间，乙方负责租赁物及其附属设施的日常维护，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

#### 四、合同变更与解除

**1. 合同变更**：本协议任何条款的修改均需双方书面同意，并签署补充协议。

**2. 合同解除**：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；一方严重违约，另一方有权单方面解除协议并要求赔偿损失。

#### 五、违约责任

**1. 乙方违约**：若乙方未按约定支付租金或违反协议其他条款，甲方有权终止协议，收回租赁物，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金为未履行部分租金的____%。

**2. 甲方违约**：若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应减免相应租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

#### 六、争议解决

双方因执行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 七、其他条款

**1. 通知方式**：本协议项下的所有通知应采用书面形式，送达至双方在本协议中指定的地址或联系方式。

**2. 协议生效**：本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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#### 结语

村集体房屋租赁协议的制定与实施，是保障农村集体资产安全、促进农村经济发展的重要环节。通过上述样书，希望能够为农村地区提供一个清晰、规范的租赁协议模板，减少因信息不对称或合同条款不明确而导致的纠纷，促进农村租赁市场的健康发展。同时，也提醒广大承租方在签订协议前充分了解条款内容，确保自身权益不受侵害；出租方则需秉持公平、公正原则，合理设定租赁条件，共同推动农村经济的繁荣与发展。