### 标准版个人房屋租赁合同范本

#### 引言

在日常生活与商业活动中，房屋租赁是一种常见的法律行为，涉及出租方（房东）与承租方（租客）之间的权利与义务关系。为了确保双方权益，减少纠纷，制定一份详尽、公平且符合法律法规要求的租赁合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“标准版个人房屋租赁合同范本”，以供双方参考和使用，确保租赁过程透明、规范。

#### 合同基本信息

**合同编号**：（由双方自行填写）

**签订日期**：（填写实际签订日期）

**甲方（出租方）**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

#### 租赁物描述

**房屋位置**：（详细地址）

**房屋状况**：描述房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等。

**租赁用途**：明确是用于居住、办公或其他特定用途。

#### 租赁期限

**起租日期**：（具体日期）

**终止日期**：（具体日期）

#### 租金及支付方式

**租金金额**：每月/每季度/每年租金数额。

**支付方式**：现金、银行转账、支付宝/微信支付等，并注明支付时间及账户信息。

**押金**：金额及退还条件。

#### 双方权利与义务

##### 甲方权利与义务：

– 保证房屋权属清晰，有权按约定收取租金及押金。

– 负责房屋主体结构的维修，但非人为损坏。

– 提供必要的居住条件，如水电供应、网络接入等。

– 在合同期满或提前解除合同时，检查房屋状况，根据押金退还条款处理押金。

##### 乙方权利与义务：

– 按期支付租金及合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

– 负责房屋内日常维护和损坏修复（正常损耗除外）。

– 不得转租或分租，除非合同另有明确约定。

– 保持房屋清洁，遵守小区管理规定。

– 合同终止时，恢复房屋原状并结清所有费用。

#### 合同变更与解除

– **变更条款**：任何合同条款的修改均需双方书面同意。

– **提前解约**：双方任一方需提前一个月通知对方，并按约定承担违约责任。

– **不可抗力**：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。

#### 违约责任

– 任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费等合理支出。具体赔偿标准可根据实际情况在合同中明确。

#### 其他约定事项

– 可根据实际情况添加关于宠物饲养、停车权益、装修限制等特殊条款。

– 明确争议解决方式，如协商不成，提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 附件清单

– 房屋现状照片或视频记录。

– 水电煤气等计量读数初始记录。

– 其他双方认为必要的补充材料。

#### 结语

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿的原则协商解决。希望本范本能为租赁双方提供一个清晰、公平的契约框架，促进和谐稳定的租赁关系，减少不必要的法律纠纷。在签订正式合同前，建议双方仔细阅读并咨询专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。