### 房屋拆迁合同范本

#### 引言

随着城市化进程的加速，房屋拆迁成为城市更新、基础设施建设不可或缺的一环。为了确保拆迁工作的顺利进行，保护拆迁户合法权益，制定一份公正、合理、明确的房屋拆迁合同显得尤为重要。本文旨在提供一个参考性的“房屋拆迁合同范本”，以供各地在实际操作中参考和调整，确保拆迁过程透明、合法、人性化。

#### 合同范本正文

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**房屋拆迁补偿安置协议书**

**甲方（拆迁单位）**： [拆迁单位全称]

**地址**： [拆迁单位地址]

**法定代表人/负责人**： [姓名]

**联系电话**： [电话号码]

**乙方（被拆迁人）**： [被拆迁人姓名]

**身份证号码**： [身份证号]

**住址**： [原居住地址]

**联系电话**： [电话号码]

鉴于甲方因[具体建设项目名称]（项目批准文号：[批准文号]）需要，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，对乙方位于[详细房产地址]的房屋进行拆迁，双方经友好协商，达成如下协议：

**一、拆迁房屋基本情况**

1. 房屋位置：[详细房产地址]。

2. 房屋结构：[结构类型]，建筑面积[平方米]，占地面积[平方米]。

3. 房屋用途：[住宅/商业/其他]。

4. 产权性质：[私有/公产/其他]。

**二、补偿方式与标准**

1. **货币补偿**： 甲方一次性支付乙方拆迁补偿款共计人民币[金额]元，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费及因拆迁造成的其他损失补偿。

2. **产权调换**： 甲方提供位于[调换房地址]的[房型/面积]作为产权调换房屋，该房屋应符合国家建筑安全标准，产权清晰无争议。调换房屋的具体位置、面积、楼层等详细信息见附件。

3. **结合补偿**： 乙方可选择部分货币补偿与部分产权调换相结合的方式，具体比例及细节由双方另行协商确定。

**三、搬迁与过渡安排**

1. **搬迁期限**： 乙方应在[具体日期]前完成搬迁，并腾空房屋交由甲方处理。

2. **临时安置**： 在乙方获得新房或完成安置前，甲方负责提供临时住房或按约定标准支付临时安置费用。

3. **过渡期**： 产权调换房屋的交付时间预计为[预计交付日期]，最长不超过[延长期限]，期间甲方确保乙方的临时安置条件。

**四、权利与义务**

1. **甲方义务**： 保证拆迁补偿安置方案的合法性，按时足额支付补偿款项，确保调换房屋的质量与安全，协助乙方办理相关产权变更手续。

2. **乙方义务**： 配合甲方进行房屋评估、拆迁等工作，按时搬迁并交付房屋，提供必要的证件资料以协助完成补偿安置手续。

3. **双方共同义务**： 保持沟通顺畅，协商解决拆迁过程中可能出现的问题，遵守国家法律法规及本协议约定。

**五、违约责任**

任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。具体违约条款及赔偿标准双方可另行约定。

**六、争议解决**

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[约定的仲裁机构/人民法院]进行裁决。

**七、其他条款**

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（签字）：_________

法定代表人/负责人（签字）：______

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

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#### 结语

本“房屋拆迁合同范本”旨在为拆迁双方提供一个基本框架和指导原则，确保拆迁补偿安置工作的公正、透明与合法性。实际操作中，应根据当地法律法规的具体要求及项目实际情况进行调整和完善，确保每一份合同都能充分保护被拆迁人的合法权益，促进城市建设的和谐与发展。同时，建议所有涉及拆迁的双方在签署任何协议前，咨询专业律师以确保自身权益不受侵害。