### 房屋融资租赁合同范本

#### 引言

在房地产市场中，房屋融资租赁合同作为一种创新的金融工具，为租客提供了灵活且成本效益高的居住解决方案，同时也为房东开辟了新的收入来源渠道。本文旨在提供一个详尽的房屋融资租赁合同范本，以帮助双方明确各自的权利与义务，确保合同执行过程中的公平、透明与合法性。请注意，本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前咨询专业律师。

#### 合同基本信息

**合同编号**： [填写]

**签订日期**： [填写]

**甲方（出租方）**： [出租人姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码[填写]，联系方式[填写]

**乙方（承租方）**： [承租人姓名]，身份证号[填写]，联系方式[填写]

**租赁物**： 位于[具体地址]的房屋，产权证编号[填写]

**租赁期限**： 自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数/年数]

#### 租赁条款

1. **租金及支付方式**： 每月租金为人民币[金额]元，支付方式为[银行转账/现金等]，支付日期为每月[具体日期]。迟延支付需按日支付滞纳金，比例为[具体比例]%。

2. **押金**： 乙方需在合同签订时支付押金人民币[金额]元，合同终止且房屋无损坏时全额退还。

3. **维修与保养**： 房屋日常小修小补由乙方负责，重大维修由甲方承担。任何一方因维修影响对方使用的，需提前通知并尽量减少不便。

4. **使用限制**： 乙方承诺不改变房屋用途，不得进行违法活动，不得损坏房屋结构。未经甲方书面同意，不得转租或分租。

5. **合同解除与终止**： 双方可提前[通知期限]书面通知对方解除合同，但需承担相应违约责任。合同期满自然终止，双方有优先续租权。

6. **违约责任**： 任何一方违反合同约定，需向对方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿因此造成的损失。

#### 融资条款（如适用）

若本合同涉及房屋融资租赁，以下条款需特别注意：

1. **融资机构**： [融资机构名称]，负责提供融资服务，乙方将通过其与甲方签订融资协议。

2. **融资详情**： 融资总额为人民币[金额]元，期限[年数]年，利率[具体数值]%，还款方式[等额本息/等额本金等]。

3. **租金包含融资利息**： 每月租金已包含融资利息及部分本金分摊，具体计算方式由融资机构提供。

4. **提前还款**： 乙方有权在特定条件下提前偿还部分或全部融资款项，但需提前[通知期限]通知融资机构并按约定支付提前还款费用。

#### 争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构/法院名称]进行仲裁/诉讼解决。适用法律为[国家或地区]法律。

#### 其他条款

1. **通知方式**： 双方之间的所有通知应采用书面形式，邮寄至合同所载地址或电子邮件至[邮箱地址]，视为有效送达。

2. **合同修改与补充**： 本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

3. **附件效力**： 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

#### 结语

房屋融资租赁合同是一种结合了居住需求与金融服务的创新模式，但其在带来便利的同时，也要求双方更加谨慎地考虑合同条款。本范本旨在为双方提供一个基本框架，确保双方权益得到合理保护。在实际操作中，务必结合具体情况调整条款，并在签订前充分理解各项内容，必要时寻求专业法律意见。希望本范本能为您的房屋租赁及融资活动提供有效帮助。