### 厦门二手房交易合同样本

在房地产市场中，二手房交易是常见的一种形式，涉及众多细节与法律规定。为了确保交易的合法性和双方权益，一份详尽、规范的二手房交易合同显得尤为重要。本文以“厦门二手房交易合同样本”为主题，旨在提供一个基本框架和关键条款示例，帮助买卖双方更好地理解合同内容，确保交易顺利进行。请注意，以下内容仅为示例，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前咨询专业律师。

#### 一、合同基本信息

**合同编号**：（填写）

**甲方（卖方）**：姓名、身份证号、联系方式、房屋产权证编号

**乙方（买方）**：姓名、身份证号、联系方式

**房屋基本情况**：

– **地址**：（详细地址）

– **面积**：（建筑面积）平方米

– **权属情况**：产权清晰，无抵押、查封等权利限制

– **用途**：住宅/商用等

– **交房时间**：（具体日期）

#### 二、成交价格及付款方式

**成交价格**：人民币（大写）（小写）元整。

**付款方式**：

1. **定金**：乙方应在本合同签订之日起__日内支付定金人民币__元整给甲方。定金在房屋交付并完成过户后抵作房款。

2. **首付款**：乙方应在__日内支付首付款人民币__元整至双方约定的监管账户。

3. **余款**：剩余房款人民币__元整通过银行贷款/自行筹集方式支付，确保在过户前全部到位。

#### 三、税费承担

根据厦门市相关规定，本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，由甲乙双方按照法律规定各自承担。具体分担比例可在合同中明确约定。

#### 四、房屋交付与过户

**交付时间**：甲方应在收到全部房款后__日内将房屋交付乙方，并结清所有相关费用（如水、电、燃气、物业费等）。

**过户事宜**：双方同意在交付后__个工作日内共同前往厦门市不动产登记中心办理产权过户手续。因一方原因导致过户延迟的，违约方需承担相应责任。

#### 五、违约责任

1. **甲方违约**：若甲方未能按约定时间交付房屋或导致无法过户，需双倍返还定金，并支付乙方已付房款__%的违约金。

2. **乙方违约**：若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按应付而未付金额的__‰支付滞纳金；逾期超过__日，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

#### 六、其他约定

1. **装修及附属设施**：房屋内装修及附属设施的具体状况以附件形式列出，双方确认无误后作为合同组成部分。

2. **物业交割**：甲方应提供近半年的物业管理费、公共维修基金等缴费记录，确保无欠缴情况；交割时双方应共同检查并办理相关更名手续。

3. **争议解决**：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交厦门市有管辖权的人民法院诉讼解决。

#### 七、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记至乙方名下并完成交付时终止。合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

—

以上即为“厦门二手房交易合同样本”的基本框架和关键条款示例。在实际操作中，每笔交易的具体情况不同，因此建议在正式签订前，由专业律师根据厦门市最新的房地产政策、法律法规对合同内容进行审核和调整，以确保合同的合法性和有效性，有效保护买卖双方的合法权益。