#### 引言
随着城市化进程的加速，越来越多的年轻人选择合租作为解决居住问题的一种方式。合租不仅能够减轻经济负担，还能增进室友之间的交流与友谊。然而，合租生活也可能因生活习惯不同、空间使用冲突等问题而产生矛盾。为了避免未来可能出现的纠纷，一份详尽、公平的合租合同显得尤为重要。本文将提供一个合租房合同范本，旨在规范合租双方的权利与义务，确保合租生活的和谐与秩序。
#### 合同双方信息
**甲方（房东）信息**：
– 姓名/名称：
– 身份证号码/统一社会信用代码：
– 联系电话：
– 租赁房屋地址：
**乙方（租客）信息**：
– 姓名：
– 身份证号码：
– 联系电话：
– 紧急联系人及电话：
#### 合同条款
##### 一、租赁物及用途
1. **租赁物描述**：本合同所涉及的租赁房屋位于____（具体地址），房间数量为____，总面积为____平方米。
2. **租赁用途**：乙方承诺仅将租赁房屋用于居住目的，不得擅自改变房屋用途，如用于商业经营、非法活动等。
##### 二、租赁期限与租金
1. **租赁期限**：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. **租金及支付方式**：每月租金为人民币____元，支付方式为____（如银行转账、现金等），支付时间为每月____日前。迟延支付需按日支付滞纳金，滞纳金比例为____%。
##### 三、押金与保证金
1. **押金**：乙方需在合同签订时支付押金人民币____元，作为房屋及设施完好、租金按时缴纳的保证。合同终止且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。
2. **保证金**：额外收取保证金人民币____元，用于可能发生的维修费用或违约赔偿。
##### 四、房屋使用与维护
1. **共用区域**：厨房、卫生间、客厅等共用区域的使用应遵循公平原则，各方应尊重并维护公共环境卫生。
2. **个人物品**：乙方应妥善保管个人物品，不得随意占用公共空间或干扰他人正常生活。
3. **维修责任**：因自然损耗需维修的，由甲方负责；因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。
##### 五、违约责任
1. **提前解约**：任何一方提前解除合同，需提前____天书面通知对方，并按合同约定支付违约金。违约金数额为____月租金。
2. **逾期支付**：乙方迟延支付租金超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离，同时不退还押金及保证金。
3. **其他违约**：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的一切损失。
##### 六、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
##### 七、附加条款（可根据实际情况添加）
– 禁止饲养宠物（除非事先征得所有室友同意并书面记录）。
– 禁止吸烟（可在指定区域）。
– 关于噪音控制的具体规定，确保不影响邻居休息。
– 公共区域卫生轮流值日制度。
– 关于访客的规定，确保不影响其他室友的隐私和安全。
#### 合同签署与生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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本合租房合同范本旨在为合租双方提供一个清晰、公平的行为准则，减少日常生活中的摩擦与误解。在实际应用中，建议根据具体情况调整条款内容，必要时可咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。合租虽有小烦恼，但通过明确的规则与相互的理解尊重，完全可以构建和谐共处的温馨环境。
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