### 标准二手房买卖合同范本

#### 引言

在房地产市场中，二手房交易占据了重要地位，它不仅涉及买卖双方的经济利益，还关系到千家万户的居住安全与幸福感。为了确保交易的合法性、公正性及双方权益的有效保护，制定一份详尽、规范的标准二手房买卖合同显得尤为重要。本文旨在提供一个参考框架，帮助买卖双方明确各自的权责，促进交易的顺利进行。

#### 一、合同基本信息

**1. 双方信息**

– **卖方（甲方）**：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、通讯地址。

– **买方（乙方）**：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、通讯地址。

**2. 房屋基本情况**

– 房屋位置：详细地址。

– 产权证编号：不动产权证书编号。

– 房屋性质（住宅、商用等）。

– 建筑面积：平方米。

– 用途：居住/商用等。

– 房屋现状：毛坯/装修等。

#### 二、成交价格及付款方式

**1. 成交价格**：人民币____元整（￥____），该价格为甲方净得价，交易过程中产生的税费等其他费用按法律规定各自承担。

**2. 付款方式**：

– 定金：乙方需在合同签订后__日内支付定金__元整。

– 首付款：乙方应在__日内支付首付款__元整，同时办理银行贷款（如需）。

– 余款：剩余款项通过银行贷款或自行筹集，在房屋过户手续完成后__日内付清。

#### 三、房屋交付与过户

**1. 交付时间**：甲方应在收到全部购房款后__日内将房屋交付乙方，并结清所有相关费用（包括但不限于物业费、水电煤气费等）。

**2. 过户手续**：双方同意在交付房屋后__日内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

#### 四、权利与义务

**1. 甲方权利与义务**：

– 确保所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

– 提供真实有效的房屋信息及产权证明。

– 配合乙方完成房屋评估、贷款及过户等手续。

– 按约定时间交付房屋，并保证房屋现状符合描述。

**2. 乙方权利与义务**：

– 按合同约定支付购房款项。

– 了解并接受房屋现状及产权情况。

– 协助甲方完成房屋过户等相关手续。

– 及时接收并检查房屋，如有异议应在__日内提出。

#### 五、违约责任

**1. 甲方违约**：若甲方未能按约定时间交付房屋或未能完成过户，视为违约，需向乙方支付购房款__%的违约金，并赔偿因此造成的所有损失。

**2. 乙方违约**：若乙方未能按时支付购房款项或未能配合完成过户手续，视为违约，已支付的定金不予退还，并需赔偿甲方因此遭受的损失。

#### 六、特别约定

双方可就具体交易细节进行补充约定，包括但不限于装修补偿、附属设施处理、户口迁出等，确保合同内容全面覆盖交易各方需求。

#### 七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 八、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户至乙方名下并完成交付后终止。合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

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以上即为标准二手房买卖合同范本的主要内容框架。在实际应用中，买卖双方应根据具体情况调整条款细节，并建议在正式签署前咨询专业律师或房地产中介，以确保合同的合法性和有效性，有效保障双方的合法权益。