#### 引言
在现代化社会，随着人们生活水平的提高和个性化需求的增加，自建房项目日益增多。为了确保自建房工程的顺利进行，明确双方的权利与义务，制定一份详尽、合法的承包合同显得尤为重要。本文旨在提供一个“自建房承包合同范本”，以供参考和使用。
#### 一、合同基本信息
**1. 合同编号**：（填写具体编号）
**2. 甲方（发包方）**：（填写甲方全称）
**3. 乙方（承包方）**：（填写乙方全称）
**4. 工程地点**：（具体地址）
**5. 工程概况**：（简述工程内容，如建筑面积、结构类型等）
#### 二、工程范围与内容
**1. 工程范围**：本合同涵盖从地基处理至房屋竣工的全部建设工作，包括但不限于主体结构施工、水电安装、内外装饰等。
**2. 工程内容**：详细说明工程的具体项目，如地基处理、主体结构建设（框架/砖混等）、屋面工程、内外墙装饰、门窗安装、水电布线及给排水系统等。
#### 三、合同工期
**1. 开工日期**：（预计开工日期）
**2. 竣工日期**：（预计竣工日期）
**3. 工期延误**：因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，应相应顺延；乙方原因造成的延误，需按合同约定承担违约责任。
#### 四、工程质量与验收
**1. 质量标准**：符合国家现行的建筑工程质量验收规范及本合同约定的标准。
**2. 隐蔽工程验收**：施工过程中，乙方应及时通知甲方对隐蔽工程进行验收，未经验收或验收不合格，不得进行下一道工序。
**3. 竣工验收**：工程完工后，乙方应提交竣工资料，通知甲方组织验收。验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。
#### 五、合同价款与支付 𝒶𝗂𝘹𝕫𝓩𝘴。𝚌𝑶𝗺
**1. 合同总价**：（明确总价金额）人民币（大写）（小写）。此价格为固定总价，除非因设计变更或甲方要求增加项目，否则不作调整。
**2. 支付方式**：分阶段支付，包括但不限于预付款、进度款、竣工验收款等，具体比例及支付时间见合同附件。
#### 六、双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 提供施工所需的所有合法手续及现场条件；
– 按合同约定支付工程款；
– 有权对工程质量进行监督，提出合理建议和要求；
– 负责协调施工期间与相关部门的关系。
**乙方权利与义务**：
– 保证施工队伍资质合法，严格按设计图纸和技术规范施工；
– 负责施工安全，采取必要的安全防护措施；
– 接受甲方及监理单位的监督，及时响应工程变更；
– 承担因乙方原因造成的质量问题和安全事故的责任。
#### 七、违约责任
**1. 延期违约**：每延误一天，乙方需支付合同总价的万分之X作为违约金；延误超过XX天，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。
**2. 质量违约**：如工程存在质量问题且无法修复或修复后仍不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至合格，同时承担因此造成的工期延误责任。
#### 八、争议解决
双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
#### 九、其他条款
**1. 变更与补充**：合同执行过程中，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
**2. 合同生效与终止**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项后终止。
#### 结语
本“自建房承包合同范本”旨在为双方提供一个清晰、全面的合作框架，确保自建房项目的顺利实施。在实际应用中，请根据具体情况调整和完善合同条款，确保合同的合法性和有效性。建议在签订正式合同前，咨询专业律师进行审核，以保障双方的合法权益。
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