### 房屋租赁合同范本简单版

#### 引言

在日常生活与工作中，房屋租赁是一种常见的居住或商业使用方式。为了确保双方权益，明确租赁条款，制定一份简单、清晰的房屋租赁合同显得尤为重要。本文旨在为租赁双方提供一个基础的合同模板，帮助双方了解并遵守各自的权利与义务，减少不必要的纠纷。请注意，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询法律专业人士。

#### 合同基本信息

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**房屋基本情况**：

– 房屋位置：

– 房屋用途（住宅/商用等）：

– 房屋面积：

– 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

– 租金及支付方式：每月租金____元，支付时间为每月____日前，支付方式为____（现金/银行转账等）。

#### 权利与义务

**甲方权利与义务**：

1. **交付房屋**：甲方应于合同生效之日起____日内将房屋交付乙方使用。

2. **维修义务**：甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，因自然损耗需维修的情况除外。

3. **知情权**：乙方改变房屋用途或进行重大装修前，需提前____日通知甲方并获得同意。

**乙方权利与义务**：

1. **合理使用**：乙方应合理使用并妥善保管房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. **按时支付租金**：严格按照合同约定支付租金及可能产生的其他费用。

3. **通知义务**：房屋内发生紧急情况时，应立即通知甲方并采取必要措施防止损失扩大。

#### 违约责任

1. **逾期支付租金**：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，需按未付租金的____%支付滞纳金；逾期超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付违约金____元。

2. **擅自转租**：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租他人，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。

3. **损坏赔偿**：因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

#### 合同变更与解除

1. **合同变更**：双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款。

2. **合同解除**：因不可抗力导致合同无法履行连续____月以上，或双方协商一致，可提前解除合同，但需提前____日书面通知对方。

#### 其他约定

1. **押金**：乙方需在合同签订时支付押金____元，租赁期满且无违约情况下全额退还。

2. **续租与优先权**：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权，续租时需提前____月书面通知甲方。

3. **争议解决**：因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 合同生效与签署

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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以上为“房屋租赁合同范本简单版”的基本内容框架。在实际应用中，根据租赁物的具体特性、当地法律法规要求及双方的具体需求，可能还需添加或调整某些条款。建议在正式签订前，由专业律师审核，确保合同的合法性和有效性，有效保护双方的合法权益。