在现代社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，集体房屋出租成为了一种常见的居住方式，尤其适用于学生宿舍、企业员工宿舍、老年人公寓等场景。为了确保租赁双方的权益，减少纠纷，制定一份清晰、公正的集体房屋出租合同显得尤为重要。以下是一份集体房屋出租合同的范本，旨在提供一个基本框架和参考内容。
#### 一、合同基本信息
**合同编号**：（填写）
**甲方（出租方）**：
姓名/名称：__________
身份证号码/统一社会信用代码：__________
联系方式：__________
**乙方（承租方）**：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
**房屋位置**：__________（详细地址）
**租赁用途**：（如居住、办公等）
#### 二、租赁期限
**起始日期**：____年__月__日
**终止日期**：____年__月__日
#### 三、租金及支付方式
**租金金额**：每月人民币____元
**支付方式**：（现金/银行转账/其他）
**支付时间**：每月/季/年前__日内支付至甲方指定账户
**押金**：人民币____元，租赁期满且无违约情况下全额退还
#### 四、房屋使用与维护 𝚊𝘪𝓍𝗭𝙕𝗦.𝕔𝐨𝗠
1. **使用规定**：乙方应合法合规使用房屋，不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. **维护责任**：日常维护由乙方负责，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方需承担修复费用。重大维修由甲方负责，但乙方应及时通知并配合维修工作。
3. **安全责任**：乙方应遵守消防安全规定，确保居住安全，对因乙方过失导致的安全事故负责。
#### 五、合同变更与解除
1. **合同变更**：任何合同条款的修改均需双方书面同意。
2. **提前解约**：双方中的任何一方需提前__个月书面通知对方解除合同，并按约定承担违约责任。
3. **违约解除**：一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。
#### 六、违约责任
1. **租金延迟支付**：每延迟一日，乙方需支付滞纳金__%。
2. **提前解约**：除正常解约外，提前解约方需支付相当于__个月租金的违约金。
3. **损坏赔偿**：因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
#### 七、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
#### 八、其他条款
1. **通知方式**：本合同项下的所有通知应采用书面形式，送达至双方合同中指定的地址或联系方式。
2. **附件效力**：本合同附件与正文具有同等法律效力。
3. **法律适用**：本合同适用中华人民共和国法律。
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以上仅为集体房屋出租合同的基本框架和示例内容，实际签订合同时应根据具体情况调整和完善。建议在正式签订前，由专业律师审核，确保合同的合法性和有效性，以保障双方权益。集体房屋出租不仅关乎居住者的生活质量，也影响着出租方的声誉和管理效率，因此，一份详尽、公平的租赁合同是维护双方权益、促进和谐共处的基石。
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