城市房屋销售中介合同

#### 引言

随着城市化进程的加速，房屋买卖成为许多人生活中的重要环节。在这个过程中，房屋销售中介扮演着至关重要的角色，他们为买卖双方提供信息、咨询、评估及交易促成等服务。然而，房屋中介服务并非免费的午餐，其背后涉及复杂的合同关系及法律义务。本文将以“城市房屋销售中介合同”为主题，探讨这一合同的性质、内容、签订注意事项以及争议解决机制，旨在为消费者提供一份详尽的指南。

#### 一、城市房屋销售中介合同概述

城市房屋销售中介合同，是指房地产经纪机构（或经纪人）接受委托人委托，就城市范围内特定房屋的出售或出租事宜，向委托人提供居间服务，并在成功促成交易后收取佣金的协议。此类合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力，旨在规范中介服务行为，保护合同双方的合法权益。

#### 二、合同的主要内容

1. **当事人信息**：明确委托方（买方或卖方）与中介方的姓名、联系方式、营业执照号码等基本信息。

2. **服务内容**：详细说明中介方提供的服务范围，包括但不限于房源寻找、信息提供、合同签订指导、政策咨询等。

3. **佣金及支付方式**：明确佣金数额、支付时间、条件（如成功交易后支付）及支付方式。

4. **权利与义务**：

– 委托方的义务包括提供真实有效的房屋信息、配合中介方开展工作等；权利则是获得专业服务、要求保密等。

– 中介方的义务包括勤勉尽责提供中介服务、保守商业秘密等；权利则是收取佣金、要求委托方配合等。

5. **违约责任**：约定任何一方违反合同约定应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6. **争议解决**：明确争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

7. **其他条款**：根据具体情况可添加特殊约定，如独家代理期限、解除条件等。