### 职工房屋租赁合同书

#### 一、合同概述

**职工房屋租赁合同书**是公司与员工之间就员工居住用房所签订的法律文件。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保员工在公司指定或认可的住房内安全、舒适地居住，同时规范租赁期间的各种行为。本合同的签订不仅有助于维护公司的正常管理秩序，也保障了员工的合法权益。

#### 二、合同主体

**甲方（出租方）**： 公司名称，注册地址，法定代表人等基本信息。

**乙方（承租方）**： 员工姓名，身份证号码，住址等基本信息。

#### 三、租赁物描述

租赁房屋位于具体地址，房屋类型（如公寓、别墅等），建筑面积，房间数量及具体配置（如床、衣柜、桌椅等），公共设施（如厨房、卫生间、阳台等）。此外，还需明确房屋的装修状况及是否提供家具家电等。

#### 四、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如合同到期需续租，双方应在合同期满前一个月协商并签订新的租赁合同。

#### 五、租金及支付方式

**1. 租金金额**： 每月租金为人民币____元。

**2. 支付方式**： 乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。支付方式可以是银行转账、支付宝、微信等。

**3. 押金**： 乙方需在合同签订时支付押金人民币____元，合同终止且房屋无损坏时，甲方应全额退还押金。

#### 六、双方权利与义务

**甲方权利与义务**：

1. **权利**： 甲方有权按时收取租金，监督乙方遵守合同条款；在乙方违反合同条款时，有权解除合同并要求赔偿损失。

2. **义务**： 甲方需确保房屋符合居住条件，提供必要的维修服务；在租赁期间，不得无故提高租金或提前解除合同（除非有法定或约定的解除条件）。

**乙方权利与义务**：

1. **权利**： 乙方有权在租赁期内安静、安全地使用房屋；在租赁期满或合同解除时，有权要求退还押金。

2. **义务**： 乙方需按时支付租金及各项费用（如水、电、燃气、网络等）；不得擅自转租或改变房屋用途；保持房屋及设施的完好，如有损坏需赔偿损失。

#### 七、违约责任

1. **甲方违约**： 若甲方未能履行维修义务或提前解除合同，需赔偿乙方相应的损失。

2. **乙方违约**： 若乙方未能按时支付租金或违反合同条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金（一般为一个月租金）及赔偿损失。

#### 八、合同变更与解除

1. **合同变更**： 合同条款的变更需经双方协商一致并签订书面协议。

2. **合同解除**： 合同可因以下原因解除：双方协商一致；一方严重违约；不可抗力因素导致合同无法履行等。

#### 九、争议解决

双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 十、其他条款

1. **通知方式**： 双方之间的通知应采用书面形式，并送至对方合同所载地址。

2. **附件**： 本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

3. **法律效力**： 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

—

以上为“职工房屋租赁合同书”的基本内容框架。在实际操作中，还需根据具体情况调整和完善条款，确保合同的合法性和有效性。通过签订此合同，公司可以规范员工住宿管理，保障员工的居住权益；员工也能在明确合同条款的基础上，安心居住并履行相应义务。