### 个人门面租赁合同简单

在当今社会，随着商业活动的日益频繁，个人门面租赁成为许多创业者启动业务的第一步。一份简单明了、条款清晰的门面租赁合同不仅能够有效保障租赁双方的权益，还能避免因误解或遗漏条款而产生的纠纷。本文将围绕“个人门面租赁合同简单”这一主题，详细阐述如何构建一份基础且全面的租赁合同，同时强调合同中的关键要素及注意事项，以确保合同的有效性和实用性。

#### 一、合同基本信息

**1. 封面信息**：合同应包含双方当事人的基本信息，包括出租人（甲方）和承租人（乙方）的姓名、身份证号码、联系电话、通讯地址等，以及合同的签订日期和编号。

**2. 租赁物描述**：明确描述租赁的门面位置、面积、用途（如商业、餐饮等）、现有装修及设施状况。此外，还需注明是否允许对门面进行装修及改造，以及相关的限制条件。

#### 二、租赁期限与交付

**1. 租赁期限**：明确租赁开始和结束的日期，以及是否含有续租选项及其条件。

**2. 交付时间**：规定出租人应在何时将门面交付给承租人使用，并列出交付时的验收程序，确保双方对门面的初始状态达成共识。

#### 三、租金及支付方式

**1. 租金金额**：明确每月或每年的租金数额，以及是否包含物业费、水电费等额外费用。

**2. 支付方式**：说明租金支付的周期（如月付、季付）、具体日期及支付账户信息。同时，约定逾期支付的违约责任。

#### 四、押金与保证金

**1. 押金金额**：确定押金的数额及其用途（如用于抵消租金、赔偿损失等），并明确押金的退还条件和时间。

**2. 保证金**：如有约定保证金，需详细说明其用途及退还规则。

#### 五、使用与维护

**1. 使用限制**：明确承租人不得从事的活动（如非法经营、噪音扰民等），以及对于改变门面用途的限制。

**2. 维护责任**：划分门面日常维护（如清洁、小修小补）和重大维修（如结构损坏）的责任归属。

#### 六、合同解除与终止

**1. 解除条件**：列出双方可提前解除合同的条件，如一方严重违约、不可抗力因素等。

**2. 终止程序**：说明合同终止时需遵循的程序，包括提前通知期限、清算事宜等。

#### 七、违约责任

**1. 违约情形**：列举双方可能违约的情形，如未按时支付租金、擅自转租等。

**2. 违约责任**：对每种违约情形设定相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

#### 八、争议解决

**1. 协商与调解**：首先鼓励双方在发生争议时通过友好协商解决。

**2. 法律途径**：如协商不成，约定通过诉讼或仲裁解决争议，并明确管辖法院或仲裁机构。

#### 九、其他条款

根据具体情况，可能还需包含特殊条款，如特殊设备的租赁、宠物政策、环保要求等。此外，双方可在合同中预留空白页作为附件，用于补充特定条款或记录后续协商结果。

### 结语

构建一份“简单”的个人门面租赁合同并不意味着省略关键信息或简化条款，而是在确保所有必要信息齐全的基础上，力求语言简洁明了，避免不必要的法律术语和复杂结构，使合同易于理解且执行高效。通过上述各部分的细致规划，不仅能够有效保护租赁双方的合法权益，还能为未来的合作奠定坚实的基础。在签订任何合同之前，强烈建议双方当事人都应咨询专业法律顾问，确保合同的合法性和有效性。