### 门面出租合同

#### 一、合同概述

本合同（以下简称“合同”）由以下两方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

乙方（承租方）：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

鉴于甲方合法拥有位于____________（详细地址）的门面房产（以下简称“门面”）的出租权，乙方希望租赁该门面用于____________（具体用途），双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。

#### 二、租赁物描述

1. **位置与面积**：门面位于____________，建筑面积为________平方米。

2. **现状与设施**：门面目前包含的基础设施有____________，具体以现状为准，双方确认租赁前无任何隐瞒或争议。

3. **用途限制**：乙方承诺仅将该门面用于____________，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

#### 三、租赁期限与交付

1. **租赁期限**：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. **交付时间**：甲方应于____年__月__日前将门面交付给乙方，并确保门面处于可用状态。

3. **装修期**：自交付之日起__日内为乙方的装修期，此期间内不计租金。

#### 四、租金及支付方式

1. **租金标准**：每月租金为人民币________元（大写：________圆整）。

2. **支付方式**：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于合同签订后__日内支付，后续租金应提前__日支付至甲方指定账户。

3. **押金**：乙方需支付相当于__个月租金的押金，即人民币________元（大写：________圆整），合同终止且乙方无违约情况下，甲方应全额退还押金。

#### 五、权利与义务

##### 甲方权利与义务：

– 保证门面权属清晰，无产权争议。

– 负责门面的主体结构维修。

– 甲方有权按照约定收取租金及押金。

– 在合同期内，非乙方原因导致的门面无法正常使用时，应相应减免租金。

##### 乙方权利与义务：

– 按时支付租金及各项费用。

– 合理使用并维护门面及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

– 不得擅自转租、转借门面，如需变更用途或转租，需提前__日书面通知甲方并获得同意。

– 合同终止时，应将门面恢复原状或双方认可的交付状态。

#### 六、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金，违约金数额为__个月租金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%支付滞纳金。逾期超过__日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

#### 七、合同变更与解除

1. 双方协商一致可变更或解除本合同。

2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。

3. 任何一方严重违反合同条款，且在收到对方书面通知后__日内未予改正的，守约方有权单方面解除合同并要求违约方赔偿损失。

#### 八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

#### 九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同附件包括但不限于门面现状照片、双方身份证复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。

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以上为“门面出租合同”的基本框架与内容示例，实际签订时请根据具体情况调整细节，并建议在正式签署前咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。