### 简单出租房的合同范本

在房屋租赁市场中，一份清晰、公平的租赁合同是保障房东与租客双方权益的重要法律文件。本文旨在提供一个简单出租房合同的范本，帮助您了解合同的基本结构和应包含的关键条款。请注意，具体条款应根据当地法律法规及实际情况调整，并建议在正式签订前咨询法律专业人士。

#### 合同封面

**简单出租房租赁合同**

**甲方（出租方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（承租方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**合同签订日期**： ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日

#### 合同正文

**第一条 租赁物基本情况**

1.1 甲方同意将位于_____________________（详细地址）的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2 租赁物面积为__________平方米，包含____个房间、____个卫生间、____个厨房等，具体以附件中的平面图为准。

**第二条 租赁期限**

2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。

**第三条 租金及支付方式**

3.1 租金为每月人民币____元，按____（月/季/年）支付。

3.2 首次租金及押金（相当于____个月租金）应在本合同签订后____日内支付给甲方。后续租金支付时间为每____（月/季/年）首日。

3.3 支付方式：银行转账/现金支付/其他_____________。

**第四条 押金**

4.1 乙方需在签订本合同时支付押金人民币____元，作为租赁期间内房屋及设施完好、租金按时缴纳的保证。

4.2 租赁期满，乙方无违约行为且房屋及设施完好无损，甲方应在____日内无息退还押金。

**第五条 房屋使用与维修**

5.1 乙方应合理使用并妥善保管租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2 因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

5.3 房屋自然损耗或非乙方原因导致的维修，由甲方负责修复。

**第六条 合同解除与终止**

6.1 双方协商一致可提前解除合同。

6.2 一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同，并要求赔偿损失。

6.3 租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内腾空房屋并恢复原状。

**第七条 违约责任**

7.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。

**第八条 其他约定**

8.1 双方可就具体使用事项、物业费、水电费分担等另行约定，并作为本合同附件。

8.2 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

**第九条 合同生效与份数**

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

—

以上即为简单出租房合同的范本内容。在实际应用中，根据房屋的具体情况和所在地的法律法规，可能需要对上述条款进行适当调整。强烈建议在正式签订前，由专业律师审核合同内容，以确保合同的合法性和有效性，有效保护双方当事人的合法权益。