### 房产自愿赠与合同协议书怎么写

在现代社会中，房产赠与作为一种财产处置方式，日益受到人们的关注。赠与房产不仅涉及法律程序，还需确保协议的合法性和有效性。本文将详细介绍如何撰写一份房产自愿赠与合同协议书，以确保双方的权益得到充分保障。

#### 一、前言

房产自愿赠与合同协议书是赠与人（即房产所有者）与受赠人（即接受赠与的一方）之间达成的法律文件，用于明确双方在房产赠与过程中的权利和义务。撰写此协议时，需确保内容详实、条款清晰，以避免后续可能出现的法律纠纷。

#### 二、协议基本信息

在协议开头，应明确以下基本信息：

1. **协议编号**：用于标识此协议的独特编号。

2. **签订日期**：协议签订的精确日期。

3. **赠与人信息**：包括姓名、身份证号、联系方式及住址。

4. **受赠人信息**：包括姓名、身份证号、联系方式及住址。

5. **赠与房产信息**：包括房产的具体位置、产权证编号、建筑面积、用途等详细信息。

#### 三、条款内容

##### 1. 赠与意愿声明

首先，赠与人需明确表达自愿将特定房产赠与受赠人的意愿，并确认此决定是基于真实意愿且未受到任何外界压力或不当诱导。

##### 2. 赠与条件

明确赠与房产的条件，例如是否附带债务、是否需要受赠人承担特定义务等。若存在附加条件，需详细列出并明确其执行方式和期限。

##### 3. 赠与房产的价值及税费承担

说明赠与房产的当前市场价值，以及因赠与产生的各项税费（如契税、个人所得税等）由哪一方承担。通常情况下，税费由赠与人承担。

##### 4. 权利与义务

详细列出赠与人和受赠人在协议签订后各自的权利和义务，包括但不限于：

– 赠与人需确保房产产权清晰，无任何法律纠纷。

– 受赠人需按时接受赠与房产，并完成相关过户手续。

– 若因赠与人原因导致赠与无法完成，赠与人需承担相应的法律责任。

##### 5. 过户安排

明确房产过户的具体流程、所需时间及双方应配合的事项。一般包括：

– 选择合适的过户时间。

– 确定过户地点及相关费用。

– 双方需提供的文件清单。

##### 6. 违约责任

明确若任何一方违反协议条款应承担的违约责任，包括赔偿损失的具体方式和计算标准。此条款旨在保障守约方的合法权益。

##### 7. 争议解决方式

约定因协议履行发生争议时的解决方式，通常包括协商、调解、仲裁或诉讼等。明确选择的争议解决机构及适用法律。

#### 四、签署与公证

协议最后部分应包括双方签署确认的条款，明确赠与人、受赠人在了解并同意上述条款后签字盖章。此外，部分地区的法律可能要求此类协议进行公证，以确保其法律效力。因此，在签署前咨询专业律师并进行必要的公证程序是非常必要的。

#### 五、示例条款（模板）

以下是一份简化的房产自愿赠与合同协议书模板示例：

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**房产自愿赠与合同协议书**

—

**协议编号**：______

**签订日期**：______年__月__日

—

**赠与人**：

姓名：__________

身份证号：____________

联系方式：____________

住址：____________

—

**受赠人**：

姓名：__________

身份证号：____________

联系方式：____________

住址：____________

—

**赠与房产信息**：

位置：____________

产权证编号：____________

建筑面积：____________平方米

用途：____________

—

**条款内容**：

…（上述条款内容详述）…

—

**签署确认**：

赠与人（签字）：__________ 日期：______年__月__日

受赠人（签字）：__________ 日期：______年__月__日

—

（注：此模板仅供参考，具体条款需根据实际情况调整并由专业律师审核。）

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