### \’国有土地使用权出让合同范本\’

#### 引言

在社会主义市场经济体制下，国有土地使用权的合理流转对于促进土地资源的高效配置、优化产业结构、推动经济发展具有重要意义。国有土地使用权出让合同作为规范政府与土地使用者之间权利义务关系的重要法律文件，其规范性和严谨性对于保障双方权益、维护市场秩序至关重要。本文旨在提供一个详尽的“国有土地使用权出让合同范本”，以供各地在实际操作中参考使用，确保土地使用权出让过程合法、公正、透明。

#### 第一部分：合同基本信息

**第一条 合同当事人**

– **甲方（出让方）**：[XX省/市/县自然资源局]，作为国有土地所有者代表，负责土地资源的规划与管理。

– **乙方（受让方）**：[受让方全称]，符合法律法规规定的土地使用条件，愿意按照本合同约定取得国有土地使用权。

**第二条 土地出让位置、面积及四至**

– **位置**：[具体地址]。

– **面积**：[占地面积，单位：平方米]。

– **四至**：东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。

**第三条 土地用途**

本合同项下土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]，必须符合国家土地利用总体规划及当地城市规划要求。

#### 第二部分：出让条件与期限

**第四条 出让条件**

– 依据[相关法律法规]，本合同项下土地使用权以[出让方式]（招标、拍卖、挂牌或其他）出让。

– 土地使用权出让年限为[具体年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。

**第五条 土地使用权费用**

– 土地使用权出让金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

– 支付方式：[一次性支付/分期支付]，若分期支付，则需明确每期支付金额及支付时间。

– 任何延期支付均需提前[天数]天书面通知甲方，并按日加收迟延金额的[比例]%滞纳金。

#### 第三部分：权利与义务

**第六条 甲方的权利与义务**

– **权利**：按时收取土地使用权出让金；监督乙方按合同约定使用土地。

– **义务**：交付土地前确保土地权利清晰无争议；提供必要的用地条件和支持。

**第七条 乙方的权利与义务**

– **权利**：在合同规定的范围内合法使用土地；享受政府承诺的优惠政策（如有）。

– **义务**：按期支付土地使用权出让金；按照批准的土地用途和规划条件使用土地；保持土地及其附着物的良好状态；遵守国家法律法规及本合同所有条款。

#### 第四部分：违约责任与争议解决

**第八条 违约责任**

– 任何一方违反本合同约定，均视为违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

– 若乙方逾期支付土地使用权出让金超过[天数]天，甲方有权解除合同，收回土地并要求乙方承担违约责任。

**第九条 争议解决**

– 本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若仲裁不是双方选择或仲裁未能解决争议，则任何一方可向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。

#### 第五部分：合同的变更与终止

**第十条 合同的变更与解除**

– 本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

– 因不可抗力导致合同无法履行连续[时长]个月以上，双方可协商解除合同，但应提前[通知期限]天书面通知对方。

#### 结语

“国有土地使用权出让合同”是连接政府与土地使用者的法律纽带，其严谨性与合法性对于维护双方权益、促进土地资源合理利用至关重要。本范本旨在为实际操作提供指导，具体条款需根据当地法律法规、政策调整及项目实际情况灵活调整。在签订合同时，建议聘请专业法律顾问进行审核，确保合同的合法性与有效性，共同推动土地资源的高效配置与可持续发展。