### 简单个人购房合同协议书范文

#### 引言

在当今社会，购房已成为许多家庭的重要决策之一。为了确保双方权益，明确交易细节，制定一份简单而全面的个人购房合同协议书显得尤为重要。本文旨在提供一个基本的购房合同协议书模板，帮助购房者和售房者清晰、规范地记录交易过程及条款。请注意，此模板仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在正式签订前咨询专业律师。

#### 一、合同基本信息

**甲方（卖方）信息**：

– 姓名/公司名称：

– 身份证号码/统一社会信用代码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**乙方（买方）信息**：

– 姓名：

– 身份证号码：

– 联系电话：

– 通讯地址：

**房屋基本信息**：

– 房屋位置：

– 产权证编号：

– 建筑面积：平方米

– 用途（住宅/商用等）：

– 房屋现状（新建成、二手等）：

#### 二、成交价格及付款方式

**成交价格**：人民币______元整（￥______）。此价格为甲方净得价，交易过程中产生的税费等按法律规定各自承担。

**付款方式**：

1. **定金**：乙方需在合同签订后__日内支付定金人民币______元整（￥______），作为购房诚意金。

2. **首付款**：乙方应在__日内支付首付款人民币______元整（￥______），剩余款项通过银行贷款或自行筹集。

3. **尾款**：剩余款项通过银行贷款审批后__日内付清，或根据双方约定的其他方式支付。

#### 三、房屋交付与过户

**交付时间**：甲方应于乙方支付完全部购房款项后的__日内，将房屋钥匙及所有相关证件交付乙方，并确保房屋处于可居住状态。

**过户事宜**：双方同意在交付后__日内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。过户过程中产生的费用按法律规定分担。

#### 四、权利与义务

**甲方义务**：

– 确保所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制情况。

– 提供真实、完整的房屋信息及产权证明。

– 协助乙方完成房屋交接及过户手续。

**乙方义务**：

– 按约定时间支付购房款项。

– 配合甲方完成房屋交接及过户所需的一切合法手续。

– 遵守小区管理规定，合法使用房屋。

#### 五、违约责任

1. 若甲方未能按期交付房屋或提供虚假信息导致交易无法完成，需双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿因此造成的直接经济损失。

2. 若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按应付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过__日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

#### 六、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

#### 七、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同附件包括但不限于房屋平面图、产权证明复印件等，与本合同正文具有同等效力。

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以上即为一份简单的个人购房合同协议书范文。请根据实际情况调整各项条款，确保合同的合法性和有效性。在签署任何法律文件之前，强烈建议咨询专业法律人士，以保障自身权益不受损害。购房是一项重大决策，合理规划，谨慎行事，方能安心拥有属于自己的家园。