### 广州写字楼租赁合同范文

在广州市，随着商业活动的日益繁荣，写字楼租赁市场也愈发活跃。为了确保租赁双方的权益，一份详尽、规范的租赁合同显得尤为重要。本文旨在提供一个广州写字楼租赁合同的范文，以供租赁双方参考。请注意，此范文仅为示例，具体条款应根据实际情况及法律规定调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。

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**广州写字楼租赁合同**

**甲方（出租方）信息**：

– 名称：______________________

– 法定代表人/负责人：__________

– 联系地址：___________________

– 联系电话：__________________

**乙方（承租方）信息**：

– 名称：______________________

– 法定代表人/负责人：__________

– 联系地址：___________________

– 联系电话：__________________

鉴于甲方为广州市_________区_________路_________号_________大厦（以下简称“物业”）的合法所有权人，乙方因业务需要欲租赁该物业作为办公使用，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

**一、租赁物基本情况**

1. 物业地址：广州市_________区_________路_________号_________大厦_________层。

2. 建筑面积：共计_________平方米。

3. 租赁范围：包括但不限于办公室、会议室、公共区域等（具体以附件图纸标注为准）。

**二、租赁期限**

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 如需续租，乙方应在租赁期满前3个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

**三、租金及支付方式**

1. 租金标准为每月人民币_________元（大写：_________圆整）。

2. 支付方式：乙方应于每月的前5个工作日内，通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。

3. 押金：乙方需在合同签订后7日内支付相当于3个月租金的押金，即人民币_________元（大写：_________圆整）。合同终止且乙方无违约情况下，甲方应全额退还押金。

**四、物业使用与维护**

1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途，未经甲方书面同意不得转租。

2. 物业内的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当造成损坏的，修复费用由乙方承担。

3. 公共区域的维护由甲方负责，确保物业内外环境整洁、安全。

**五、合同解除与终止**

1. 双方可提前3个月书面通知对方解除合同，但需承担相应违约责任（如存在）。

2. 若一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同并要求赔偿损失。

3. 租赁期满或合同解除后，乙方应在7日内腾空物业并恢复原状。

**六、违约责任**

1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金，违约金数额为月租金的2倍。

2. 因乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五支付滞纳金。

**七、争议解决**

本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交广州市有管辖权的人民法院诉讼解决。

**八、其他条款**

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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**甲方代表（签字）：__________ 日期：____年____月____日**

**乙方代表（签字）：__________ 日期：____年____月____日**

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以上合同范文仅为示例，实际操作中应根据具体情况调整条款内容，并确保所有条款均符合中国现行法律法规的要求。建议在正式签订前，由专业律师进行审核，以保障双方权益。